ミオカステーロ大宮
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩13分（963m）
ミオカステーロ大宮は2007年8月竣工、総戸数18戸、地上5階のRCマンションで、JR京浜東北線大宮駅まで徒歩11分です。第２種住居地域で店舗や事務所、一般住宅が混在する地域に位置しています。
ミオカステーロ大宮の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,849万円
70㎡はさいたま市大宮区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.3万円/㎡
−9%さいたま市大宮区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は69.3万円/㎡で、大成町の成約㎡単価中央値60.0万円/㎡より高い水準です。取引住戸の築年中央値2003年より本建物は新しく、築1年あたり3.59%の下落率を踏まえるとその差が反映されていると考えられます。ただしさいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡は下回ります。70㎡の場合の推定価格は4,849万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大宮 | 2007年 | 13分 | — | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| 日神デュオステージ大宮タウン | 2007年 | 12分 | 26戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 2007年 | 17分 | 40戸 | 浅間町 | 50.0万円/㎡ |
| レクセル大宮 | 2007年 | 18分 | 38戸 | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| イニシアコート大宮ウエスト | 2008年 | 8分 | 43戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| 日神パレステージ大宮パルティール | 2006年 | 9分 | 61戸 | 下町 | 106.7万円/㎡ |
| ＴＨＥ ＯＭＩＹＡ ＴＯＷＥＲＳ | 2008年 | 13分 | 238戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
さいたま市大宮区大成町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均74.1万円/㎡に対して-19%です。
ミオカステーロ大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目181-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩13分（道路距離963m）
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大成小学校
- 中学校区
- 大成中学校
- 緯度経度
- 35.908268, 139.615646
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大成小学校
- さいたま市大宮区大成町2-282
- 中学校
- 大成中学校
- さいたま市大宮区大成2-379
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ大宮から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.6万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目１９９番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大宮理容美容専門学校専修学校206m
- 大宮国際動物専門学校専修学校249m
- さいたま市立桜木中学校中学校335m
- さいたま市立桜木小学校小学校549m
- さいたま市立大成中学校中学校587m
保育園・幼稚園
- うぐす保育園大成57m
- 普門院幼稚園幼稚園389m
- 認定こども園 聖愛幼稚園保育所416m
- 認定こども園聖愛幼稚園幼保連携型認定こども園417m
- 認定こども園 大成幼稚園保育所501m
医療機関
- 医療法人大宮林医院診療所・産婦177m
- 医療法人羽入田歯科医院歯科診療所・歯 小歯185m
- 小島医院診療所・内 小 呼内195m
- 大竹歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯217m
- 林歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯223m
福祉施設
- 訪問看護ステーション デューン大宮介護保険等の施設56m
- LITALICOワークス大宮西口障害者サービス施設133m
- エバプラ大宮障害者サービス施設175m
- ケアプラン敬介護保険等の施設268m
- リワークセンター大宮障害者サービス施設298m
文化施設
- 社会福祉法人埼玉県視覚障害者福祉センター埼玉点字図書館図書館308m
- さいたま市立桜木図書館図書館423m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館546m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,409m
- さいたま市立大宮図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区大成町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。