サーパス大宮堀の内第２
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目232-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩17分
サーパス大宮堀の内第２は、1995年2月竣工、地上5階建て26戸のRC造マンションです。JR京浜東北線大宮駅から徒歩17分で、堀の内町の取引住戸の築年中央値1983年より新しい部類に入ります。26戸という小規模な建物です。
サーパス大宮堀の内第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,568万円
65㎡はさいたま市大宮区堀の内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.5万円/㎡
−48%さいたま市大宮区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は39.5万円/㎡、65㎡換算で推定2,568万円という目安です。堀の内町の成約㎡単価の中央値28.2万円/㎡を上回るのは、町内の取引住戸より築年が新しいためと読めます。一方でさいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡は下回り、駅徒歩17分という位置が反映された水準です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価の中央値（28.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区堀の内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス大宮堀の内第２ | 1995年 | 17分 | — | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮浅間町 | 1995年 | 13分 | 41戸 | 浅間町 | 50.0万円/㎡ |
| ソフィア大宮 | 1995年 | 15分 | 38戸 | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| コスモ大宮プレステージ | 1995年 | 15分 | 49戸 | 上小町 | 42.9万円/㎡ |
| アトラス大宮桜木町 | 1996年 | 8分 | 45戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| 大宮大門パークホームズ | 1996年 | 8分 | 57戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
| セントレー大宮 | 1996年 | 14分 | 44戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.7万円/㎡に対して-59%です。
サーパス大宮堀の内第２の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目232-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩17分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大宮東小学校
- 中学校区
- 大宮東中学校
- 緯度経度
- 35.910564, 139.638702
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮東小学校
- さいたま市大宮区堀の内町3-145
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス大宮堀の内第２から最も近い標準地（約22m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮東中学校中学校447m
- さいたま市立大宮東小学校小学校467m
- 埼玉朝鮮初中級学校各種学校536m
- 大宮開成高等学校高等学校599m
- 大宮開成中学校中学校603m
保育園・幼稚園
- はぐはあとひまわり保育園90m
- 太陽の子堀の内保育園保育所136m
- はぐはあとひまわり保育園クローバー246m
- みずほ保育園大宮天沼保育所322m
- スクルドエンジェル保育園大宮園425m
医療機関
- すずかめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯153m
- 医療法人社団康佑会堀の内整形外科クリニック診療所・内 整 皮 リハ216m
- 水谷耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳228m
- 医療法人社団双愛会 大宮双愛病院病院・内 外 小 胃内 放 整 肛門外科 腎臓 泌尿器科 循内263m
- 穂坂医院診療所・内 小 産婦278m
福祉施設
- ルナパーク地域活動支援センター162m
- ファンティック介護保険相談事業所介護保険等の施設175m
- あゆみ舎障害者サービス施設228m
- ＳＯＭＰＯケア さいたま大宮東 定期巡回介護保険等の施設304m
- 指定居宅介護支援事業所 双愛介護保険等の施設314m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館678m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス大宮堀の内第２のよくある質問
周辺の建物
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