ライオンズマンション大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目590
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩19分（1,517m）
ライオンズマンション大宮桜木町は、1988年4月竣工、総戸数31戸、地上6階建てのRC造マンションです。桜木町の取引住戸の築年中央値が2011年であるのに対し、この建物は20年以上古い部類に入ります。大宮駅までは徒歩16分です。
ライオンズマンション大宮桜木町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,543万円
70㎡はさいたま市大宮区桜木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.9万円/㎡
−15%さいたま市大宮区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は64.9万円/㎡、70㎡換算で推定4,543万円という目安です。桜木町の成約㎡単価の中央値108.2万円/㎡、大宮区全体の76.4万円/㎡をいずれも下回ります。大宮区の成約828件から求めた築1年あたり3.59%の下落率を、1988年築という築年に当てはめた結果です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区桜木町の成約㎡単価の中央値（108.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引90件を集計しています。
成約価格の中央値
7,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
108.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮桜木町 | 1988年 | 19分 | — | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| ルネ大宮パークステイツ | 1988年 | 19分 | 124戸 | 上小町 | 42.9万円/㎡ |
| グリーンパーク大宮２号棟 | 1988年 | 31分 | 64戸 | 三橋 | 24.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮第２ | 1989年 | 11分 | 36戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| 第１５ユーセードムス大宮 | 1986年 | 14分 | 41戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| 第７３プレジデント吉敷 | 1986年 | 15分 | 31戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
| ロザール大宮 | 1986年 | 16分 | 42戸 | 土手町 | 43.8万円/㎡ |
さいたま市大宮区桜木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.2万円/㎡に対して+111%です。
ライオンズマンション大宮桜木町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目590
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩19分（道路距離1,517m）
- 竣工
- 1988年4月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 桜木小学校
- 中学校区
- 桜木中学校
- 緯度経度
- 35.896580, 139.618164
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜木小学校
- さいたま市大宮区桜木町4-328-9
- 中学校
- 桜木中学校
- さいたま市大宮区桜木町4-219
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮桜木町から最も近い標準地（約558m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市中央区本町東６丁目８７２番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立上小小学校小学校111m
- 埼玉コンピュータ＆医療事務専門学校専修学校252m
- 日本赤十字看護大学大学462m
- 埼玉県立いずみ高等学校高等学校679m
- さいたま市立与野八幡小学校小学校718m
保育園・幼稚園
- 桜花保育園保育所154m
- 桜花第二保育園保育所178m
- 大宮ひなた保育園保育所339m
- あおぞら保育園保育所377m
- しんせい幼稚園幼稚園448m
医療機関
- たなか歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外171m
- 上小町整形外科リハビリテーション科診療所・内 整 リハ187m
- 社会福祉法人シナプス 埼玉精神神経センター病院・精 脳神内 内 歯 リハ294m
- 社会福祉法人シナプス特別養護老人ホームナーシングヴィラ与野診療所・内 精335m
- 医療法人社団孝寿会メディカルライフ大宮クリニック診療所・内343m
福祉施設
- まはろ 桜木町障害者サービス施設193m
- 介護付有料老人ホーム みんなの家・新都心介護保険等の施設217m
- みんなの家・新都心有料老人ホーム220m
- 埼玉精神神経センター無料低額診療施設273m
- 居宅介護支援事業所「さくら」介護保険等の施設298m
文化施設
- 大宮法科大学院大学図書館図書館797m
- さいたま市立桜木図書館図書館986m
- さいたま市立与野図書館図書館1,494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮桜木町のよくある質問
周辺の建物
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