北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分（448m）
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
4,925万円
73㎡はさいたま市中央区大戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+13%さいたま市中央区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区大戸の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,925万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 2008年 | 6分 | — | 大戸 | 74.2万円/㎡ |
| プラウド北浦和公園 | 2012年 | 9分 | 42戸 | 大戸 | 74.2万円/㎡ |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 2000年 | 12分 | 112戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
| ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 2001年 | 11分 | 26戸 | 大戸 | 74.2万円/㎡ |
| クレアホームズ北浦和楓雅の邸 | 2016年 | 13分 | 29戸 | 大戸 | 74.2万円/㎡ |
さいたま市中央区大戸の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均47.7万円/㎡に対して+56%です。
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩6分（道路距離448m）
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上18階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 与野南小学校
- 中学校区
- 与野南中学校
- 緯度経度
- 35.868511, 139.645828
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 与野南小学校
- さいたま市中央区大戸6-2-25
- 中学校
- 与野南中学校
- さいたま市中央区大戸2-6-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーから最も近い標準地（約45m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+6%前年比
埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目２３番１外
この標準地の周辺の状況
事務所ビル、店舗等が多い国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立常盤小学校小学校249m
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校624m
- さいたま市立仲町小学校小学校694m
- 埼玉大学教育学部附属小学校小学校736m
- さいたま市立与野南小学校小学校951m
保育園・幼稚園
- りとるうぃず北浦和駅前保育園149m
- フェアリーテイルほし180m
- 常盤保育園保育所181m
- うらわポポロ保育園保育所188m
- 常盤こころ保育園保育所194m
医療機関
- 康成クリニック診療所・内 循 呼 消 外 小164m
- こようクリニック診療所・内 小 消236m
- さがら歯科医院歯科診療所・歯262m
- Silver Lace矯正歯科（シルバーレース）歯科診療所・歯 矯歯279m
- 吉田歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯294m
福祉施設
- やさしい手 浦和北訪問介護事業所介護保険等の施設62m
- ジョブポイントらいく・ゆー 北浦和障害者サービス施設73m
- あっぷる さいたま店(株)セレモニー介護保険等の施設97m
- 康成デイサービスリハステーション老人デイサービスセンター165m
- 浦和活動支援センター地域活動支援センター203m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館705m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館769m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,079m
- 埼玉県立浦和図書館図書館1,291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区大戸の他の建物
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