ライオンズ北浦和マークレジデンス
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-4
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分（580m）
ライオンズ北浦和マークレジデンスは、2014年10月竣工、地上15階建て58戸のRC造マンションです。北浦和駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域に位置します。北浦和1丁目という駅至近の立地に、比較的小規模な戸数で建つ建物です。
ライオンズ北浦和マークレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,860万円
70㎡はさいたま市浦和区北浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.0万円/㎡
+28%さいたま市浦和区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は98.0万円で、北浦和の成約中央値70.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡をいずれも上回る目安です。町内の取引住戸の築年中央値が2002年である一方、この建物は2014年築で築浅側にあたります。同じ2014年築のワザック浦和常盤やプラウド浦和常盤マークスの80.0万円/㎡と比べても高い水準の推定となります。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ北浦和マークレジデンス | 2014年 | 8分 | — | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ローレルコート浦和常盤 | 2014年 | 5分 | 39戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| プレシス北浦和 | 2014年 | 12分 | 46戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ浦和領家 | 2014年 | 19分 | 53戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| プラウド北浦和ガーデン | 2016年 | 5分 | 59戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010年 | 15分 | 61戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ワザック浦和常盤 | 2014年 | 5分 | 28戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均60.7万円/㎡に対して+15%です。
ライオンズ北浦和マークレジデンスの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-4
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩8分（道路距離580m）
- 竣工
- 2014年10月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 北浦和小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.874077, 139.646484
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北浦和小学校
- さいたま市浦和区北浦和2-18-3
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ北浦和マークレジデンスから最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.1万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立北浦和小学校小学校379m
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校417m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校662m
- さいたま市立常盤小学校小学校668m
- さいたま市立常盤中学校中学校796m
保育園・幼稚園
- ながれ星保育園北浦和保育所72m
- ひまり保育園104m
- うらわライトハウス保育園保育所130m
- 厚徳幼稚園幼稚園176m
- アメリカンプリスクール サイタマ284m
医療機関
- すがやハートクリニック診療所・内 循内82m
- 北浦和歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外93m
- いいだ皮膚科診療所・皮 小皮111m
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外119m
- 細川内科循環器科クリニック診療所・内 循125m
福祉施設
- 医療生協ケアステーション うらしん老人デイサービスセンター57m
- ニチイケアセンター 北浦和介護保険等の施設63m
- 医療生協ケアステーションうらしん介護保険等の施設66m
- アールスタッフ浦和ケアサービス介護保険等の施設97m
- 訪問看護ステーションMGK24埼玉介護保険等の施設98m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館84m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館432m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ北浦和マークレジデンスのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の他の建物
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