フジタ北浦和マンション
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-19
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
フジタ北浦和マンションは、1980年12月竣工、総戸数19戸・地上3階のRC造マンションです。北浦和2丁目に位置し、JR京浜東北線北浦和駅から徒歩12分です。周辺は中規模一般住宅が多い既成住宅地域で、用途地域は第１種住居地域です。
フジタ北浦和マンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,940万円
70㎡はさいたま市浦和区北浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−45%さいたま市浦和区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,940万円です。北浦和の成約中央値は70.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件はそれより築古にあたります。浦和区では築1年あたり3.01%の下落傾向が見られ、この差が推定水準に反映されています。あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区北浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フジタ北浦和マンション | 1980年 | 12分 | — | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| 常盤大清コーポラス | 1980年 | 3分 | 23戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| サワハイム | 1980年 | 4分 | 9戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| エレガ北浦和 | 1981年 | 3分 | 12戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| サンロイヤル浦和 | 1981年 | 8分 | 24戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| 中銀浦和マンシオン | 1981年 | 10分 | 46戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和 | 1981年 | 22分 | 48戸 | 大東 | 26.7万円/㎡ |
さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.9万円/㎡に対して+30%です。
フジタ北浦和マンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-19
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
- 竣工
- 1980年12月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北浦和小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.879246, 139.647430
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北浦和小学校
- さいたま市浦和区北浦和2-18-3
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フジタ北浦和マンションから最も近い標準地（約363m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立北浦和小学校小学校245m
- さいたま市立針ヶ谷小学校小学校322m
- 埼玉県立浦和高等学校高等学校404m
- さいたま柔整専門学校専修学校471m
- さいたま市立木崎小学校小学校634m
保育園・幼稚園
- 双恵幼稚園幼稚園157m
- ひまわり乳児保育園保育所339m
- ひかり認定こども園幼保連携型認定こども園375m
- 領家保育園保育所380m
- アメリカンプリスクール サイタマ466m
医療機関
- 特別養護老人ホーム浦和ふれあいの里医務室診療所・内159m
- 権田医院診療所・小 内252m
- しおの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外267m
- 里村医院診療所・内 小 皮273m
- 医療法人社団望星会 望星病院病院・泌 内 腎内355m
福祉施設
- ブランシエールケア北浦和有料老人ホーム69m
- 短期入所生活介護事業所 浦和ふれあいの里老人短期入所施設150m
- 浦和ふれあいの里介護保険等の施設153m
- 通所介護事業所 浦和ふれあいの里 デイサービスセンター老人デイサービスセンター155m
- 介護老人福祉施設 浦和ふれあいの里介護保険等の施設157m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館499m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館731m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フジタ北浦和マンションのよくある質問
周辺の建物
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