浦和太田窪団地
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-4
JR山手線 浦和駅 徒歩20分（1,538m）
浦和太田窪団地の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,808万円
65㎡はさいたま市南区太田窪で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.2万円/㎡
−27%さいたま市南区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
この相場の算出方法
さいたま市南区さいたま市南区太田窪の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市南区の実際の成約1,087件から回帰で求めた築1年あたり2.97%です（決定係数 R²=0.597）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市南区太田窪の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
浦和太田窪団地の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-4
- 最寄駅
- JR山手線 浦和駅 徒歩20分（道路距離1,538m）
- 竣工
- 1969年8月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,426人
- 小学校区
- 谷田小学校
- 緯度経度
- 35.862770, 139.671646
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷田小学校
- さいたま市南区太田窪5-10-6
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
浦和太田窪団地から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.6万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市緑区太田窪３丁目１１４０番３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立原山小学校小学校394m
- さいたま市立原山中学校中学校578m
- 浦和専門学校専修学校905m
- さいたま市立谷田小学校小学校912m
- さいたま市立仲本小学校小学校964m
保育園・幼稚園
- うらわの森保育園genius252m
- みらいがっこうDavinciBox286m
- 保育園ナチュラル浦和園保育所498m
- 大谷口保育園保育所507m
- 浦和みずほ幼稚園幼稚園514m
医療機関
- 川久保眼科診療所・眼116m
- 川久保整形外科クリニック診療所・整 リハ リウ116m
- 石井内科医院診療所・内 消 胃 循 肛 皮 外 神内 アレ 小136m
- 医療法人ふくいく会磯部耳鼻咽喉科診療所・耳182m
- あべ小児科ファミリークリニック診療所・小 アレ 内204m
福祉施設
- デイサービス・ハレオル アロハ老人デイサービスセンター211m
- ゆうゆう介護レンタル介護保険等の施設389m
- あんしん介護ステーション浦和介護保険等の施設471m
- 訪問介護なのはな介護保険等の施設518m
- 東電さわやかケアうらわ・福祉用具介護保険等の施設564m
文化施設
- さいたま市立中央図書館図書館1,214m
- さいたま市立北浦和図書館東高砂分館図書館1,245m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
さいたま市南区さいたま市南区太田窪の他の建物
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