グリーンコーポ西船橋
千葉県市川市原木3丁目15-3
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩16分（1,275m）
グリーンコーポ西船橋は1979年2月竣工、総戸数48戸、地上5階・地下1階で原木中山駅から徒歩14分の建物です。用途地域は第１種住居地域で、周辺は中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域です。
グリーンコーポ西船橋の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,589万円
70㎡は市川市原木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.7万円/㎡
−56%市川市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
この建物の推定㎡単価は22.7万円/㎡で、原木の成約㎡単価中央値25.9万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡より低めです。築年による下落率（築1年あたり2.67%）を踏まえると、1979年築という築年の古さが単価を下げる要因になっていると考えられます。70㎡での推定価格は1,589万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
市川市市川市原木の成約㎡単価の中央値（25.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市原木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
25.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
原木中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
原木中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ西船橋 | 1979年 | 16分 | — | 原木 | 25.9万円/㎡ |
| ウェルフェアグリーン原木 | 1980年 | 13分 | 130戸 | 原木 | 25.9万円/㎡ |
| トーア市川マンション | 1981年 | 7分 | 35戸 | 田尻 | 42.5万円/㎡ |
| イトーピア市川マンション | 1975年 | 14分 | 126戸 | 二俣 | 38.3万円/㎡ |
| ルネ南市川 | 1974年 | 10分 | 73戸 | 高谷 | 47.1万円/㎡ |
| ウェルフェアグリーン原木２号棟 | 1980年 | 13分 | 62戸 | 原木 | 25.9万円/㎡ |
| 市川藤マンションＮＯ．５ | 1974年 | 7分 | 55戸 | 田尻 | 42.5万円/㎡ |
市川市原木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.6万円/㎡に対して-39%です。
グリーンコーポ西船橋の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市原木3丁目15-3
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩16分（道路距離1,275m）
- 竣工
- 1979年2月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,349人
- 小学校区
- 二俣小学校
- 中学校区
- 高谷中学校
- 緯度経度
- 35.701748, 139.953369
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二俣小学校
- 市川市二俣678
- 中学校
- 高谷中学校
- 市川市高谷1627-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ西船橋から最も近い標準地（約481m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+12%前年比
千葉県市川市原木３丁目７２８番２８
この標準地の周辺の状況
中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京経営短期大学短期大学448m
- 市川市立二俣小学校小学校600m
- 千葉県立市川特別支援学校特別支援学校876m
- 市川市立信篤小学校小学校930m
- 専修学校早稲田予備学校西船橋校専修学校1,012m
保育園・幼稚園
- たかし保育園市川二俣保育所396m
- たんぽぽ西船橋駅前保育園保育所516m
- わたぐも保育園保育所616m
- リサ保育園保育所676m
- えがおの森保育園・にしふなばし保育所684m
医療機関
- 特別養護老人ホーム 親愛の丘市川 医務室診療所・内 外418m
- 市川東ヘルスクリニック診療所・内468m
- 医療法人社団聖進会 市川東病院病院・内 呼 胃 循 外 整 脳 皮 リハ 放 泌 神内 糖尿病内科 人工透析内科537m
- 川野辺歯科医院歯科診療所・歯 歯口565m
- ふなえ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯583m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム親愛の丘市川(従来型)介護保険等の施設376m
- 東京経営短期大学こども教育学科その他437m
- アイリーキッズ二俣児童発達支援センター515m
- ベストライフ船橋西有料老人ホーム596m
- ハビープラス西船橋教室児童福祉サービス施設638m
文化施設
- 市川市信篤図書館図書館1,048m
- 船橋市西図書館図書館1,091m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ西船橋のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市原木の他の建物
グリーンコーポ西船橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。