ジオ船橋夏見
千葉県船橋市夏見1丁目10
東武野田線 東海神駅 徒歩10分
ジオ船橋夏見は2024年3月竣工、総戸数88戸、地上7階建てで、東武野田線東海神駅から徒歩10分の立地です。夏見1丁目10の第１種住居地域に位置し、周辺は食品や自動車の関連店舗が混在する路線商業地域です。
ジオ船橋夏見の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,457万円
70㎡は船橋市夏見で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.7万円/㎡
+61%船橋市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は63.7万円/㎡で、夏見の成約中央値45.5万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2009年で、2024年築の本建物は築浅である点が単価差の一因と考えられます。同駅で築年が近いリビオ船橋夏見（2021年築）、イニシア船橋夏見（2016年築）はいずれも成約㎡単価45.5万円/㎡です。数値は推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市夏見の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市夏見の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
東海神駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東海神駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ジオ船橋夏見の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市夏見1丁目10
- 最寄駅
- 東武野田線 東海神駅 徒歩10分
- 竣工
- 2024年3月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.707161, 139.988907
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジオ船橋夏見から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県船橋市市場２丁目２１４０番１外
この標準地の周辺の状況
食品、自動車の関連店舗が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
海老川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立船橋中学校中学校306m
- 船橋情報ビジネス専門学校専修学校506m
- 船橋市立市場小学校小学校652m
- 船橋市立八栄小学校小学校662m
- 船橋市立船橋小学校小学校805m
保育園・幼稚園
- ククルなかよし保育園保育所226m
- 船橋市立本町保育園保育所258m
- 船橋どろんこ保育園保育所310m
- 共同保育所 子どもの家保育所529m
- 船橋ひまわり幼稚園幼稚園584m
医療機関
- 船橋夏見の杜クリニック診療所・脳 内 放 リハ181m
- ジーク夏見クリニック診療所・内 ア 小 外 皮 リハ 漢方内科288m
- かわもりたクリニック診療所・内 循305m
- 医療法人社団セレス 船橋中央クリニック診療所・美 形 泌 美容皮膚科 皮328m
- 医療法人社団成育会 松永小児科診療所・小 ア 内329m
福祉施設
- ここち船橋夏見有料老人ホーム267m
- manaby船橋駅前事業所障害者サービス施設353m
- ジョブサＵ１８船橋北口教室児童福祉サービス施設401m
- ハートフルNKC船橋障害者サービス施設403m
- Cocorport船橋駅前Office障害者サービス施設430m
文化施設
- 船橋市中央図書館図書館986m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジオ船橋夏見のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市夏見の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。