クリオ東船橋壱番館
千葉県船橋市市場4丁目13-14
JR総武線 東船橋駅 徒歩11分（819m）
クリオ東船橋壱番館は1995年3月竣工、総戸数25戸、地上5階建てで、東船橋駅まで徒歩11分の立地です。船橋市市場の取引築年中央値は1990年で、これより築年が新しい部類に位置します。
クリオ東船橋壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,793万円
70㎡は船橋市市場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.9万円/㎡
+1%船橋市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は39.9万円/㎡で、船橋市全体の39.4万円/㎡とほぼ同水準です。市場の成約㎡単価中央値33.8万円/㎡より高めですが、同じ1995年築のクリオ東船橋弐番館33.8万円/㎡やグリーンビレッジ東船橋32.0万円/㎡と比べると高い水準にあり、1996年築以降のライオンズガーデン東船橋45.0万円/㎡やロイヤルステージ東船橋デュアルウィング52.0万円/㎡との間に位置づきます。70㎡での推定価格は2,793万円で、あくまで築年からの推定値です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市市場の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
まだ決めていない方へ
クリオ東船橋壱番館の売り出しを待つ
新しい住戸が売りに出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、いつでも解除できます。
船橋市市場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
東船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
船橋市市場の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2012年以降の町名単位の成約124件を年ごとの中央値にしています。
2025年の中央値
33.5万円/㎡
10年前との比較
+57%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
同じ駅・近い築年の建物
東船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ東船橋壱番館 | 1995年 | 11分 | — | 市場 | 33.8万円/㎡ |
| クリオ東船橋弐番館 | 1995年 | 5分 | 23戸 | 市場 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンビレッジ東船橋 | 1995年 | 17分 | 41戸 | 中野木 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東船橋第２ | 1994年 | 10分 | 40戸 | 東船橋 | 36.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン東船橋 | 1996年 | 11分 | 77戸 | 前原西 | 45.0万円/㎡ |
| ロイヤルステージ東船橋デュアルウィング | 1997年 | 15分 | 83戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション東船橋第３ | 1994年 | 17分 | 18戸 | 中野木 | 32.0万円/㎡ |
船橋市市場の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均41.3万円/㎡に対して-18%です。
クリオ東船橋壱番館の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市市場4丁目13-14
- 最寄駅
- JR総武線 東船橋駅 徒歩11分（道路距離819m）
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,170人
- 緯度経度
- 35.703140, 139.999008
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ東船橋壱番館から最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+14%前年比
千葉県船橋市市場５丁目２４０２番２外
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
海老川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立船橋高等学校高等学校193m
- 船橋市立峰台小学校小学校435m
- 船橋市立市場小学校小学校593m
- 船橋市立宮本中学校中学校939m
- 千葉県立船橋高等学校高等学校952m
保育園・幼稚園
- みどり保育園保育所33m
- グリュック保育園保育所639m
- 東船橋雲母保育園保育所644m
- まなびの森保育園東船橋保育所644m
- 船橋市立宮本第一保育園保育所652m
医療機関
- 医療法人社団慈心会 青山病院病院・内 外 整 泌 耳 リハ 放115m
- 市場町デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口195m
- 公益財団法人復光会 総武病院病院・内 精 神275m
- 医療法人社団清陽会 すこやか医院診療所・内443m
- 北川歯科医院歯科診療所・歯 小歯443m
福祉施設
- ニチイホーム東船橋有料老人ホーム198m
- 介護老人保健施設やすらぎ介護保険等の施設260m
- 介護付有料老人ホームプレザンメゾン東船橋有料老人ホーム489m
- 陽だまり市場障害者サービス施設531m
- アイル障害者サービス施設553m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ東船橋壱番館のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市市場の他の建物
フドウ船橋ハイツ
1978年築・全163戸・地上7階
東船橋和光台ハイツ１号棟
1972年築・全100戸・地上7階
エクセレントシティ東船橋グラン
2023年築・全99戸・地上9階
東船橋和光台ハイツ
1972年築・全98戸・地上7階
東船橋和光台ハイツ２号棟
1972年築・全98戸・地上7階
ソフィエスタワー船橋
2009年築・全91戸・地上19階
レクセルマンション東船橋
1998年築・全55戸・地上8階
プレステージ船橋
1996年築・全43戸・地上11階
東船橋駅が最寄りの建物
この建物と同じ条件で探す
クリオ東船橋壱番館を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。