ライオンズマンション東船橋第3

ライオンズマンション東船橋第3は、1994年4月に竣工した、千葉県船橋市中野木1丁目18-40のマンションです。2026年10月時点で築32年になります。建物は地上3階建て、総戸数は18戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR総武線の東船橋駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では17分かかります。東船橋駅の1日の乗降客数は約39,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市駿河台2丁目2767番21、建物から約230m）の価格は15.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所の敬心ゆめ保育園（約520m）です。半径500m以内の病院・診療所は2か所で、最も近いのは診療所のひかり診療所（約160m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市中野木で最も近いマンションはインプレスト東船橋（約200m、2008年築・全139戸）です。東船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ船橋グレイスフォーム（約230m、1991年築）があります。