サンセレクト東薬円台

サンセレクト東薬円台は、1987年9月に竣工した、千葉県船橋市薬円台3丁目15-14のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上5階建て、総戸数は20戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は新京成電鉄の習志野駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では15分かかります。習志野駅の1日の乗降客数は約12,700人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市田喜野井7丁目1113番13、建物から約350m）の価格は10.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模の建売住宅の中に農地等が残る住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼稚園のたきのい幼稚園（約340m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは歯科診療所の仲村歯科医院（約270m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市薬円台で最も近いマンションはハートフィールズ薬園台ハイライズ（約10m、2002年築・全229戸）です。習志野駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション船橋薬園台第二（約530m、1991年築）があります。