昭和コーポ

昭和コーポは、1973年2月に竣工した、千葉県船橋市湊町2丁目8のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上6階建て、総戸数は14戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR総武線の船橋駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。船橋駅の1日の乗降客数は約113,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市南本町2340番5、建物から約140m）の価格は40.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から12.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所と高層共同住宅が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、真間川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の船橋市立千鳥保育園（約430m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団創船会 ほり内科クリニック（約100m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市湊町で最も近いマンションはエクセレントシティ船橋グランライズ（約80m、2023年築・全193戸）です。船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、石井マンション（約270m、1974年築）があります。