プレジャーガーデン船橋

プレジャーガーデン船橋は、2002年2月に竣工した、千葉県船橋市湊町2丁目2720-497のマンションです。2026年10月時点で築24年になります。建物は地上9階建て、総戸数は17戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR総武線の船橋駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では16分かかります。船橋駅の1日の乗降客数は約113,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市本町2丁目2325番10、建物から約250m）の価格は55.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から17.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道１４号沿いの商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、真間川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の船橋市立湊町保育園（約380m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団青山会 船橋みなとクリニック（約70m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市湊町で最も近いマンションは昭和コーポ1号棟（約20m、1973年築）です。