東カングランドマンション第３松戸
千葉県松戸市小金原4丁目1-20
JR武蔵野線 北小金駅 徒歩18分（1,408m）
東カングランドマンション第３松戸は1973年竣工、総戸数34戸、地上7階建てのSRC造で、北小金駅から徒歩18分の第１種低層住居専用地域に立地しています。用途地域から中規模一般住宅が建ち並ぶ地域に位置している点が特徴です。
東カングランドマンション第３松戸の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
388万円
50㎡は松戸市小金原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
7.8万円/㎡
−76%松戸市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
推定㎡単価は7.8万円/㎡で、小金原の成約㎡単価中央値6.7万円/㎡をやや上回ります。取引住戸の築年中央値1969年に近い1973年築であることが影響していると考えられます。50㎡の場合の推定価格は388万円ですが、あくまで目安であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金原の成約㎡単価の中央値（6.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
370万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
北小金駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北小金駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東カングランドマンション第３松戸 | 1973年 | 18分 | — | 小金原 | 6.7万円/㎡ |
| 篠崎北小金ハイホーム | 1973年 | 11分 | 16戸 | 久保平賀 | 24.3万円/㎡ |
| 小金原第５コーポラス | 1973年 | 26分 | 77戸 | 小金原 | 6.7万円/㎡ |
| マンション第７松戸 | 1974年 | 7分 | 40戸 | 大金平 | 25.8万円/㎡ |
| メゾン北小金 | 1974年 | 12分 | 15戸 | 小金きよしケ丘 | 23.9万円/㎡ |
| 北小金ハイツC棟 | 1971年 | 8分 | 78戸 | 小金 | 38.0万円/㎡ |
| コーポサンライズ | 1977年 | 17分 | 38戸 | 二ツ木二葉町 | 5.3万円/㎡ |
松戸市小金原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.5万円/㎡に対して-72%です。
東カングランドマンション第３松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金原4丁目1-20
- 最寄駅
- JR武蔵野線 北小金駅 徒歩18分（道路距離1,408m）
- 竣工
- 1973年11月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,644人
- 小学校区
- 根木内小学校
- 中学校区
- 根木内中学校
- 緯度経度
- 35.822647, 139.936813
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 根木内小学校
- 松戸市小金原2-3
- 中学校
- 根木内中学校
- 松戸市小金原1-30
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東カングランドマンション第３松戸から最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.1万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市小金原４丁目２３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立根木内中学校中学校534m
- 松戸市立小金南中学校中学校652m
- 松戸市立八ケ崎第二小学校小学校812m
- 松戸市立根木内小学校小学校816m
- 松戸市立小金小学校小学校947m
保育園・幼稚園
- 松戸市立コアラ保育所(本設園舎)保育所64m
- 八照幼稚園幼稚園486m
- さくら保育園保育所548m
- みやおか幼稚園幼稚園871m
- 松戸市立小金原保育所保育所949m
医療機関
- 医療法人社団皐月会ながと内科・皮膚科クリニック診療所・内 呼 消 循 ア 小 皮165m
- 医療法人社団実幸会いらはら診療所診療所・整 内 リハ219m
- 小金原歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯224m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯325m
- 医療法人社団真恵優会かいのはな歯科診療所歯科診療所・歯 歯口 小歯333m
福祉施設
- スコヤカ・ハウス小金原有料老人ホーム198m
- ユーカリ小金原有料老人ホーム210m
- グループホーム オンリーわん松戸障害者サービス施設235m
- デイサービスグリーン障害者サービス施設325m
- めいと小金原有料老人ホーム393m
文化施設
- 松戸市立図書館小金分館図書館704m
- 松戸市立図書館小金原分館図書館790m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東カングランドマンション第３松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市小金原の他の建物
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