ライオンズマンション稲毛宮野木
千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2
千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩23分
ライオンズマンション稲毛宮野木は1991年3月竣工、総戸数44戸、地上3階建ての建物です。穴川駅から徒歩23分と距離があり、第１種低層住居専用地域に位置します。
ライオンズマンション稲毛宮野木の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,103万円
75㎡は千葉市稲毛区宮野木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.7万円/㎡
−53%千葉市稲毛区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価14.7万円/㎡は、宮野木町の成約㎡単価中央値13.8万円/㎡に近い水準です。同じ駅で築年が近い建物は21万円台〜26万円台/㎡での成約が見られ、それらと比べると低めの推定値となっています。あくまで築年・面積から算出した目安で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区宮野木町の成約㎡単価の中央値（13.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区宮野木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
13.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
穴川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
穴川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲毛宮野木 | 1991年 | 23分 | — | 宮野木町 | 13.8万円/㎡ |
| 第一ハイツ稲毛エルステージ | 1991年 | 8分 | 65戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
| ペルル稲毛 | 1991年 | 23分 | 29戸 | 長沼町 | 21.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション東稲毛 | 1990年 | 7分 | 34戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン西千葉 | 1992年 | 15分 | 82戸 | 作草部町 | 21.7万円/㎡ |
| グランコート天台 | 1999年 | 3分 | 34戸 | 天台 | 26.7万円/㎡ |
| 稲毛ガーデンハウス | 1992年 | 15分 | 28戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
千葉市稲毛区宮野木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均22.7万円/㎡に対して-40%です。
ライオンズマンション稲毛宮野木の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2
- 最寄駅
- 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩23分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 宮野木小学校
- 中学校区
- 緑が丘中学校
- 緯度経度
- 35.653797, 140.104645
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮野木小学校
- 千葉市稲毛区宮野木町2100
- 中学校
- 緑が丘中学校
- 千葉市花見川区犢橋町213-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション稲毛宮野木から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.5万円/㎡
+1%前年比
千葉県千葉市稲毛区宮野木町１５５１番１９１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立柏台小学校小学校628m
- 千葉市立宮野木小学校小学校755m
- 千葉市立小中台中学校中学校929m
- 千葉市立園生小学校小学校946m
- 千葉市立千葉高等学校高等学校1,100m
保育園・幼稚園
- 宮野木保育所保育所307m
- あやめ台第二幼稚園幼稚園512m
- ナーサリーホーム園生保育園保育所836m
- あやめ台第二保育所保育所871m
- ウィズダムナーサリースクール幼保連携型認定こども園877m
医療機関
- 柴田医院診療所・内 呼 小 皮229m
- しのはら歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯258m
- 大岩歯科医院歯科診療所・歯297m
- 医療法人社団三育会 宮野木外科・内科診療所・整 リハ 内 外 脳417m
- 北野歯科医院歯科診療所・歯 小歯451m
福祉施設
- 石橋接骨院介護予防デイサービス介護保険等の施設200m
- いなせなデイサービス宮野木介護保険等の施設227m
- デイサービス菜の華園宮野木介護保険等の施設232m
- ヒューマンライフケアさくら２号館介護保険等の施設241m
- 青春道場介護保険等の施設269m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション稲毛宮野木のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区宮野木町の他の建物
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