ブリリアタワー八王子
東京都八王子市横山町4-5
JR中央線 八王子駅 徒歩5分
ブリリアタワー八王子は八王子駅徒歩5分、地上17階建て226戸のタワーマンションです。竣工は2019年1月で、商業地域内の高容積率エリアに立ち並ぶ中高層ビル群の一角に位置します。
ブリリアタワー八王子の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,570万円
60㎡は八王子市横山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.2万円/㎡
+100%八王子市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価76.2万円/㎡は横山町の中古成約中央値73.8万円/㎡に近い水準です。取引住戸の築年中央値が2018年と本建物の竣工年に近く、築年差が小さいことが単価差の少なさにつながっていると考えられます。八王子市全体の㎡単価38.1万円/㎡と比べると高い水準です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市横山町の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市横山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引66件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワー八王子 | 2019年 | 5分 | — | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| クリオレジダンス八王子ザマークス | 2019年 | 3分 | 150戸 | 旭町 | 93.5万円/㎡ |
| エステムコート東京八王子 | 2019年 | 8分 | 134戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| プレシス八王子レグリオ | 2019年 | 10分 | 158戸 | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 2018年 | 6分 | 55戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| イアース八王子 | 2018年 | 7分 | 41戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ八王子 | 2017年 | 8分 | 36戸 | 南町 | 52.3万円/㎡ |
八王子市横山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.0万円/㎡に対して+14%です。
ブリリアタワー八王子の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市横山町4-5
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩5分
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全226戸
- 階数
- 地上17階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.659260, 139.338516
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 八王子市明神町2-15-1
- 中学校
- 第五中学校
- 八王子市明神町4-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアタワー八王子から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
58.3万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市中町１２番５
この標準地の周辺の状況
中高層の商業ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一小学校小学校300m
- 東京都立南多摩中等教育学校中等教育学校553m
- 国際電子会計専門学校専修学校575m
- 八王子市立第五中学校中学校609m
- アポロ美容理容専門学校専修学校693m
保育園・幼稚園
- 聖公会八王子幼稚園幼稚園218m
- 船森保育園保育所291m
- 八王子エンゼルホーム保育所347m
- ココファン・ナーサリー八王子北館保育所363m
- Gakkenこども園 八王子北館保育所364m
医療機関
- 医療法人社団悠悠会 八王子メンタルクリニック診療所・精 心内35m
- ＴＡＫＡＨＩＲＯ ＤＥＮＴＡＬ ＯＦＦＩＣＥ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科66m
- 大森クリニック診療所・精 神68m
- まちの歯ならびクリニック歯科診療所・矯83m
- 八王子センタービル診療所診療所・眼86m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクール八王子障害者サービス施設57m
- 多摩地域ＩＰＳ就労支援センターリスタ八王子障害者サービス施設60m
- Ｃｏｃｏｒｐｏｒｔ 八王子駅前Ｏｆｆｉｃｅ障害者サービス施設94m
- アポイント障害者サービス施設99m
- フードバンク八王子ワークス障害者サービス施設135m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館152m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアタワー八王子のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市横山町の他の建物
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