丸信マンション八王子
東京都八王子市旭町15-18
JR中央線 八王子駅 徒歩10分（731m）
丸信マンション八王子は、JR中央線八王子駅から徒歩3分に位置する総戸数42戸、地上7階の建物です。竣工は1981年2月で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが多い駅前商業地域にあたり、容積率600%の商業地域に建っています。
丸信マンション八王子の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,648万円
65㎡は八王子市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.1万円/㎡
+47%八王子市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は56.1万円/㎡、65㎡換算で推定3,648万円が目安です。旭町の成約中央値は93.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2018年で、本物件は1981年築と築古にあたるため、単価は下回ります。八王子市全体の38.1万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市旭町の成約㎡単価の中央値（93.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
5,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
93.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸信マンション八王子 | 1981年 | 10分 | — | 旭町 | 93.5万円/㎡ |
| 中銀八王子マンシオン | 1981年 | 7分 | 39戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| フジタ八王子マンション | 1981年 | 13分 | 33戸 | 元横山町 | 29.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション八王子 | 1981年 | 19分 | 25戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
| ヤマニ八王子マンション | 1981年 | 22分 | 14戸 | 大横町 | 9.0万円/㎡ |
| エル山王 | 1981年 | 35分 | 15戸 | 中野山王 | 12.5万円/㎡ |
| ニューライフマンション八王子 | 1981年 | 37分 | 15戸 | 中野上町 | 18.7万円/㎡ |
八王子市旭町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均27.7万円/㎡に対して+238%です。
丸信マンション八王子の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市旭町15-18
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩10分（道路距離731m）
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約151,038人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.655754, 139.341156
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 八王子市明神町2-15-1
- 中学校
- 第三中学校
- 八王子市子安町2-18-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
丸信マンション八王子から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
175.0万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市明神町三丁目５４７番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際電子会計専門学校専修学校178m
- 八王子市立第四小学校小学校509m
- 東京都立南多摩中等教育学校中等教育学校614m
- アポロ美容理容専門学校専修学校631m
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校649m
保育園・幼稚園
- Gakkenこども園 八王子北館保育所170m
- ココファン・ナーサリー八王子北館保育所178m
- 八王子エンゼルホーム保育所245m
- 船森保育園保育所419m
- 聖公会八王子幼稚園幼稚園493m
医療機関
- 八王子駅前皮膚科診療所・皮 美容皮膚科122m
- 医療法人社団わかば くろさわ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科123m
- 医療法人社団嘉美会横関医院診療所・整 リウ リハ127m
- 八王子市保健所診療所・内科 小児科171m
- 医療法人社団杏葉会山口眼科クリニック診療所・眼173m
福祉施設
- 相談支援センターｓｐｒｏｕｔ(スプラウト)障害者サービス施設15m
- ＣｏｃｏｒｐｏｒｔＣｏｌｌｅｇｅ 八王子駅前キャンパス障害者サービス施設174m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス八王子障害者サービス施設188m
- ＴＡＳＵＣ八王子教室児童発達支援センター213m
- スタジオてくてく 八王子障害者サービス施設226m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館330m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
丸信マンション八王子のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市旭町の他の建物
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