ゼファーアートフィールズフェアステージ
東京都八王子市並木町5-1
JR中央線 西八王子駅 徒歩8分
ゼファーアートフィールズフェアステージの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,293万円
80㎡は八王子市並木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
+8%八王子市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
八王子市八王子市並木町の成約㎡単価の中央値（41.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,293万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ゼファーアートフィールズフェアステージの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
41.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
西八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 2004年 | 8分 | — | 並木町 | 41.2万円/㎡ |
| ミオカステーロ西八王子 | 2004年 | 2分 | 30戸 | 千人町 | 38.0万円/㎡ |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2005年 | 11分 | 96戸 | 並木町 | 41.2万円/㎡ |
| マイキャッスル元本郷 | 2003年 | 14分 | 56戸 | 元本郷町 | 35.6万円/㎡ |
| ガーデン富士森 | 2002年 | 13分 | 55戸 | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| サンクレイドル西八王子アリア | 2007年 | 30分 | 52戸 | 叶谷町 | 24.3万円/㎡ |
| センチュリー西八王子２ | 2000年 | 9分 | 19戸 | 日吉町 | 66.7万円/㎡ |
八王子市並木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.6万円/㎡に対して+7%です。
ゼファーアートフィールズフェアステージの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市並木町5-1
- 最寄駅
- JR中央線 西八王子駅 徒歩8分
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全304戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 横山第二小学校
- 中学校区
- 横山中学校
- 緯度経度
- 35.652515, 139.304626
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横山第二小学校
- 八王子市並木町26-1
- 中学校
- 横山中学校
- 八王子市散田町5-22-36
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ゼファーアートフィールズフェアステージから最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市並木町５００番１２
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立横山第二小学校小学校320m
- 八王子市立横山中学校中学校452m
- 八王子市立散田小学校小学校568m
- 東京都立富士森高等学校高等学校576m
- 東京都立八王子桑志高等学校高等学校595m
保育園・幼稚園
- 敬愛シンフォニー保育園保育所44m
- セント・ベル幼稚園幼稚園308m
- たんぽぽ保育園保育所351m
- 多摩文化保育園保育所449m
- 敬愛保育園保育所596m
医療機関
- 医療法人社団春風会 多摩眼科クリニック診療所・眼175m
- 中澤耳鼻咽喉科気管食道科医院診療所・耳 気197m
- 石井循環器内科クリニック診療所・内 循239m
- 鈴木歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外331m
- しんや内科診療所・内科 糖尿病内科 代謝内科 アレルギー科 内分泌内科 甲状腺内科371m
福祉施設
- おおはら相談所障害者サービス施設67m
- プレワーク障害者サービス施設224m
- りせす障害者サービス施設238m
- エスタディオ西八王子児童福祉サービス施設259m
- はばたきの郷 八王子自立ホーム障害者サービス施設311m
文化施設
- 八王子市中央図書館図書館740m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
八王子市八王子市並木町の他の建物
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