共立リライアンス高尾駅前
東京都八王子市高尾町1595-3
JR中央線 高尾駅 徒歩3分
共立リライアンス高尾駅前は、1991年1月竣工、総戸数38戸、地上6階建てのマンションです。JR中央線高尾駅から徒歩3分で、周辺は一般住宅やアパートが見られる住宅地域とされています。用途地域は第１種住居地域で、容積率は200.0%です。
共立リライアンス高尾駅前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,539万円
60㎡は八王子市高尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−33%八王子市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は25.6万円/㎡、60㎡換算で推定1,539万円が目安です。高尾町の成約㎡単価の中央値30.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1996年である点との差が要因に挙げられます。八王子市全体の38.1万円/㎡とも開きがあります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市高尾町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市高尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
高尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 共立リライアンス高尾駅前 | 1991年 | 3分 | — | 高尾町 | 30.0万円/㎡ |
| ル・アール高尾エグザフォート | 1991年 | 17分 | 44戸 | 館町 | 19.7万円/㎡ |
| ワコーレ高尾 | 1990年 | 10分 | 30戸 | 狭間町 | 30.9万円/㎡ |
| マイキャッスル高尾 | 1996年 | 7分 | 44戸 | 高尾町 | 30.0万円/㎡ |
| 京王高尾マンション | 1983年 | 1分 | 56戸 | 初沢町 | 30.7万円/㎡ |
| ゴールデンパレス高尾 | 1999年 | 3分 | 21戸 | 東浅川町 | 36.5万円/㎡ |
| ルネ八王子館町 | 1991年 | 17分 | 44戸 | 館町 | 19.7万円/㎡ |
八王子市高尾町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均29.5万円/㎡に対して+2%です。
共立リライアンス高尾駅前の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市高尾町1595-3
- 最寄駅
- JR中央線 高尾駅 徒歩3分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浅川小学校
- 中学校区
- 浅川中学校
- 緯度経度
- 35.643818, 139.283493
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浅川小学校
- 八王子市初沢町1335
- 中学校
- 浅川中学校
- 八王子市初沢町1370
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
共立リライアンス高尾駅前から最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市廿里町２４番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京高尾看護専門学校専修学校182m
- 八王子市立東浅川小学校小学校304m
- 八王子市立浅川小学校小学校411m
- 東京都立八王子西特別支援学校特別支援学校590m
- 八王子市立浅川中学校中学校667m
保育園・幼稚園
- 浅川保育園保育所262m
- みころん保育園保育所463m
- みころも学園保育所505m
- みころも幼稚園幼稚園509m
- 敬愛たかお保育園保育所718m
医療機関
- 池田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯163m
- 佐々木歯科歯科診療所・歯166m
- 高尾駅前歯科室歯科診療所・歯186m
- 永田歯科医院歯科診療所・歯192m
- 森原診療所診療所・内 循 小233m
福祉施設
- トマリ相談支援研究所障害者サービス施設20m
- ぽぴー相談支援センター障害者サービス施設161m
- 自立生活支援センターぽぴー障害者サービス施設165m
- K・レジデンス有料老人ホーム200m
- ケア２１ 高尾障害者サービス施設278m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
共立リライアンス高尾駅前のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市高尾町の他の建物
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