アンビシャス京王堀之内
東京都八王子市松木30-1
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分（1,185m）
アンビシャス京王堀之内は2007年4月竣工、総戸数32戸、地上5階建てで、京王相模原線京王堀之内駅から徒歩14分に位置します。松木の成約実績データでは同年築の建物が複数あり、築年の近い取引例と比較しやすい立地です。
アンビシャス京王堀之内の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,972万円
75㎡は八王子市松木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.6万円/㎡
+4%八王子市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価39.6万円/㎡は松木の中古マンション成約㎡単価の中央値38.4万円/㎡や八王子市全体の38.1万円/㎡と近い水準です。取引住戸の築年中央値2006年とほぼ同時期の竣工であることが、この近さに関係していると考えられます。あくまで75㎡換算の推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市松木の成約㎡単価の中央値（38.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市松木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
38.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京王堀之内駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王堀之内駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス京王堀之内 | 2007年 | 15分 | — | 松木 | 38.4万円/㎡ |
| サングレイス京王堀之内コートＢ | 2007年 | 8分 | 36戸 | 松木 | 38.4万円/㎡ |
| 多摩ニュータウン南大沢ミサワガーデンＮ－ＣＩＴＹ | 2007年 | 20分 | 30戸 | 別所 | 33.7万円/㎡ |
| グランレグナス | 2008年 | 12分 | 215戸 | 堀之内 | 43.2万円/㎡ |
| ヴェルディーク京王堀之内 | 2014年 | 13分 | 46戸 | 東中野 | 33.8万円/㎡ |
| キャッスルマンション堀ノ内 | 2000年 | 22分 | 14戸 | 越野 | 26.7万円/㎡ |
| サングレイス京王堀之内コートＤ | 2007年 | 10分 | 31戸 | 松木 | 38.4万円/㎡ |
八王子市松木の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均34.4万円/㎡に対して+12%です。
アンビシャス京王堀之内の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市松木30-1
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩15分（道路距離1,185m）
- 竣工
- 2007年4月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約28,572人
- 小学校区
- 松木小学校
- 中学校区
- 松木中学校
- 緯度経度
- 35.621815, 139.390411
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松木小学校
- 八王子市松木57-3
- 中学校
- 松木中学校
- 八王子市別所1-34-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アンビシャス京王堀之内から最も近い標準地（約531m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.3万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市南大沢一丁目１５番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立松木小学校小学校310m
- 八王子市立松木中学校中学校453m
- 八王子市立由木中学校中学校749m
- 東京都立大学大学788m
- 八王子市立下柚木小学校小学校907m
保育園・幼稚園
- このみ保育園保育所470m
- まつの木保育園保育所605m
- やまと第一保育園保育所803m
- 駅前なかよし保育園第１保育所828m
- なみのり第二保育園保育所965m
医療機関
- 医療法人社団ジーザス熊沢内科クリニック診療所・内 循 消 呼360m
- 亀谷診療所診療所・内科418m
- いわさき歯科医院歯科診療所・歯 小歯496m
- もりた耳鼻咽喉科医院診療所・耳 気706m
- 医療法人社団服部クリニック診療所・内 呼 消 小 皮 リハ706m
福祉施設
- 相談支援センター待夢障害者サービス施設418m
- ぷらさｄｅかたくり障害者サービス施設430m
- 髙訪問介護事業所障害者サービス施設493m
- 晴れる屋障害者サービス施設560m
- アースサポート多摩障害者サービス施設591m
文化施設
- 首都大学東京図書館本館図書館1,009m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アンビシャス京王堀之内のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市松木の他の建物
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