サンライズ台町
東京都八王子市台町1丁目16-9
京王高尾線 山田駅 徒歩15分
サンライズ台町は、1992年8月に竣工した地上5階・総戸数9戸の小規模マンションです。八王子市台町1丁目に位置し、京王高尾線の山田駅から徒歩15分です。周辺は一般住宅に共同住宅が混じる住宅地域と鑑定されています。
サンライズ台町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,832万円
70㎡は八王子市台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.2万円/㎡
−31%八王子市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は26.2万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,832万円です。台町の成約㎡単価の中央値28.8万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年の中央値が1995年で、本建物の1992年竣工がそれより古いことが影響しています。八王子市全体の38.1万円/㎡と比べても低い水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市台町の成約㎡単価の中央値（28.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
山田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
山田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンライズ台町 | 1992年 | 15分 | — | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション八王子めじろ台 | 1992年 | 10分 | 45戸 | 山田町 | 17.6万円/㎡ |
| 八王子富士森公園パークホームズ | 1991年 | 12分 | 40戸 | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| ワコーレガーデンヒルズ八王子 | 1991年 | 12分 | 24戸 | 小比企町 | 11.5万円/㎡ |
| めじろ台ガーデン・ヒルズ | 1991年 | 12分 | 41戸 | 小比企町 | 11.5万円/㎡ |
| ルミナス富士森公園八王子台町 | 1995年 | 10分 | 66戸 | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1996年 | 10分 | 32戸 | 台町 | 28.8万円/㎡ |
八王子市台町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均14.6万円/㎡に対して+98%です。
サンライズ台町の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市台町1丁目16-9
- 最寄駅
- 京王高尾線 山田駅 徒歩15分
- 竣工
- 1992年8月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.652493, 139.327499
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 八王子市台町4-2-1
- 中学校
- 第六中学校
- 八王子市上野町97
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズ台町から最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市台町１丁目４８番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子実践高等学校高等学校175m
- 八王子実践中学校中学校238m
- 八王子市立第六中学校中学校263m
- 東京都立八王子特別支援学校特別支援学校376m
- 八王子市立第三小学校小学校510m
保育園・幼稚園
- 八王子実践幼稚園幼稚園194m
- わらべふじ森保育園保育所408m
- 八王子幼稚園幼稚園562m
- キッズスペースドリーム保育所586m
- 桑都保育園保育所646m
医療機関
- でかもクリニック診療所・内 小74m
- 森次医院診療所・内129m
- 大生医院診療所・内 消 リハ 小342m
- 岡部クリニック診療所・内 小 外 整 皮 リハ ア375m
- 医療法人 クレモナ会 ティーエムクリニック東京診療所・内科 外科445m
福祉施設
- こころみの会児童福祉サービス施設87m
- グループホームほのぼの介護保険等の施設105m
- 相談支援事業所 もなか児童福祉サービス施設145m
- もなか障害者サービス施設149m
- ふじもりホーム障害者サービス施設150m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズ台町のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市台町の他の建物
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