コープ西八王子
東京都八王子市台町3丁目22-1
JR中央線 西八王子駅 徒歩11分（869m）
コープ西八王子は、JR中央線西八王子駅から徒歩9分の台町3丁目に建つ、総戸数182戸の規模のマンションです。1999年8月竣工で、地上9階・地下1階という構成です。台町で取引された中古マンションの築年中央値は1995年で、それより新しい年代に位置します。
コープ西八王子の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,282万円
70㎡は八王子市台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.6万円/㎡
−14%八王子市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は32.6万円/㎡、70㎡換算で2,282万円が目安です。台町の㎡単価中央値28.8万円/㎡を上回る一方、八王子市全体の38.1万円/㎡は下回る水準です。市内の成約2,131件から得られた築1年あたり3.14%の下落率を踏まえると、1999年竣工という築年が中央値より新しい点が、町内水準を上回る要因と読めます。
この相場の算出方法
八王子市八王子市台町の成約㎡単価の中央値（28.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
西八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ西八王子 | 1999年 | 11分 | — | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| ヴェルビュ西八王子 | 1999年 | 5分 | 35戸 | 千人町 | 38.0万円/㎡ |
| ソフィア西八王子 | 1999年 | 7分 | 35戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション八王子第８ | 1999年 | 18分 | 80戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
| ファミール八王子並木町 | 1998年 | 10分 | 49戸 | 並木町 | 41.2万円/㎡ |
| センチュリー西八王子２ | 2000年 | 10分 | 19戸 | 日吉町 | 66.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ八王子台町 | 1997年 | 7分 | 25戸 | 台町 | 28.8万円/㎡ |
八王子市台町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.2万円/㎡に対して-32%です。
コープ西八王子の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市台町3丁目22-1
- 最寄駅
- JR中央線 西八王子駅 徒歩11分（道路距離869m）
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全182戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約58,406人
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.654613, 139.319565
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 八王子市台町4-2-1
- 中学校
- 第七中学校
- 八王子市散田町2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ西八王子から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市台町二丁目９９番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立八王子盲学校特別支援学校159m
- 東京都立八王子拓真高等学校高等学校213m
- 大竹栄養専門学校専修学校271m
- 大竹高等専修学校専修学校324m
- 東京都立八王子特別支援学校特別支援学校397m
保育園・幼稚園
- なかよし幼稚園幼稚園388m
- 八王子ふたば保育園保育所508m
- わらべふじ森保育園保育所676m
- 桑都保育園保育所755m
- 山田保育園保育所760m
医療機関
- 台町クリニック診療所・神 精 心内116m
- 医療法人社団ソラフィー 安木歯科医院歯科診療所・歯 小歯116m
- 医療法人社団かけい医院診療所・内148m
- 原内科医院診療所・内 リハ263m
- 氷見歯科医院歯科診療所・歯274m
福祉施設
- 八王子まるごとサポートセンター台町相談所等の施設66m
- Ａｐｉｃａ児童福祉サービス施設166m
- 相談支援事業所Ｅａｒｔｈ障害者サービス施設169m
- 東京都八王子児童相談所相談所等の施設193m
- 通所支援ベルテール八王子台町園児童福祉サービス施設236m
文化施設
- 八王子市中央図書館図書館889m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ西八王子のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市台町の他の建物
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