グリーンコーポ八王子台町
東京都八王子市台町4丁目39-4
JR中央線 西八王子駅 徒歩7分（506m）
グリーンコーポ八王子台町は、JR中央線西八王子駅から徒歩6分に立つ地上7階・総戸数25戸のマンションです。1997年8月竣工で、台町の取引住戸の築年中央値1995年より新しい部類に入ります。戸数25戸という小規模な構成が特徴です。
グリーンコーポ八王子台町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,143万円
70㎡は八王子市台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.6万円/㎡
−20%八王子市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は30.6万円/㎡、70㎡換算で推定2,143万円が目安です。台町の㎡単価中央値28.8万円/㎡をやや上回るのは、竣工年が同町の取引中央値より後にあたるためです。西八王子駅周辺の1996〜1998年築の成約単価は23.3万〜41.2万円/㎡と幅があり、本建物はその中間に位置します。八王子市全体の38.1万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
八王子市八王子市台町の成約㎡単価の中央値（28.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
28.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
西八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ八王子台町 | 1997年 | 7分 | — | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| ゼファー西八王子 | 1997年 | 9分 | 22戸 | 追分町 | 23.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン西八王子 | 1997年 | 11分 | 42戸 | 千人町 | 38.0万円/㎡ |
| 西八王子けやき通りパークホームズ | 1996年 | 3分 | 89戸 | 散田町 | 23.3万円/㎡ |
| ウィルビラ２ | 1996年 | 4分 | 22戸 | 台町 | 28.8万円/㎡ |
| ファミール八王子並木町 | 1998年 | 10分 | 49戸 | 並木町 | 41.2万円/㎡ |
| ドミール八王子 | 1996年 | 14分 | 68戸 | 八木町 | 24.3万円/㎡ |
八王子市台町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均30.1万円/㎡に対して-4%です。
グリーンコーポ八王子台町の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市台町4丁目39-4
- 最寄駅
- JR中央線 西八王子駅 徒歩7分（道路距離506m）
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約58,406人
- 小学校区
- 第七小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.656567, 139.317245
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第七小学校
- 八王子市台町4-2-1
- 中学校
- 第七中学校
- 八王子市散田町2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ八王子台町から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.0万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市台町４丁目１４０番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等がみられる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
三沢川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大竹栄養専門学校専修学校31m
- 大竹高等専修学校専修学校59m
- 八王子学園八王子中学校中学校186m
- 東京都立八王子盲学校特別支援学校210m
- 八王子学園八王子高等学校高等学校215m
保育園・幼稚園
- なかよし幼稚園幼稚園138m
- ピノキオ幼児舎西八王子保育園保育所529m
- 八王子ふたば保育園保育所599m
- 光明第一保育園保育所651m
- 千人保育園保育所694m
医療機関
- 奥出医院診療所・胃 外 整 皮48m
- 耳鼻咽喉科小宮医院診療所・耳131m
- 八王子市夜間救急診療所診療所・内 小170m
- 社会福祉法人日本心身障害児協会島田療育センターはちおうじ診療所・小 リハ 神経小児科 児童精神科170m
- 八南歯科医師会 休日応急障害者歯科八王子市診療所歯科診療所・歯170m
福祉施設
- 第三高尾青年の家障害者サービス施設54m
- アクトワンサービス障害者サービス施設59m
- こあらくらぶ児童発達支援センター131m
- 相談支援室ぱれっと障害者サービス施設154m
- 八王子市小児・障害メディカルセンター内重症心身障害者通所施設(島田療育センターは障害者サービス施設154m
文化施設
- 八王子市中央図書館図書館632m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコーポ八王子台町のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市台町の他の建物
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