サンビレッジ一番町
東京都立川市一番町4丁目24-2
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩8分
サンビレッジ一番町は、1992年7月竣工、総戸数25戸・地上5階の小規模マンションです。西武拝島線 武蔵砂川駅から徒歩8分に位置し、周辺は中小規模の工場や事業所が多い工業地域に指定されています。
サンビレッジ一番町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,539万円
70㎡は立川市一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.0万円/㎡
−62%立川市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は22.0万円/㎡、70㎡換算で推定1,539万円です。立川市一番町の成約㎡単価の中央値24.4万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年の中央値が1995年で、本建物はそれより築古にあたる点が一因です。同じ駅の築年が近い建物では24.4〜28.9万円/㎡の成約例があり、これらより低い水準の推定です。
この相場の算出方法
立川市立川市一番町の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
武蔵砂川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵砂川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビレッジ一番町 | 1992年 | 8分 | — | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| リーベスト立川 | 1993年 | 7分 | 132戸 | 上砂町 | 26.2万円/㎡ |
| ビーグルマンション一番町 | 1991年 | 8分 | 10戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| 武蔵砂川ロイヤルハイツ | 1991年 | 9分 | 16戸 | 砂川町 | 28.9万円/㎡ |
| ワコーレ立川一番町 | 1991年 | 15分 | 25戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵砂川第２ | 1990年 | 6分 | 55戸 | 砂川町 | 28.9万円/㎡ |
| ハイホーム立川 | 1994年 | 7分 | 89戸 | 上砂町 | 26.2万円/㎡ |
立川市一番町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.5万円/㎡に対して-11%です。
サンビレッジ一番町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市一番町4丁目24-2
- 最寄駅
- 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩8分
- 竣工
- 1992年7月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 松中小学校
- 中学校区
- 立川第七中学校
- 緯度経度
- 35.729107, 139.385040
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松中小学校
- 立川市一番町5-8-5
- 中学校
- 立川第七中学校
- 立川市西砂町6-28-3
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンビレッジ一番町から最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.0万円/㎡
+6%前年比
東京都立川市一番町４丁目４２番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、事業所等が多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
残堀川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンビレッジ一番町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市一番町の他の建物
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