ビーグルマンション一番町
東京都立川市一番町4丁目19-2
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩8分（582m）
ビーグルマンション一番町は、1991年7月竣工、総戸数10戸の地上6階建てで、西武拝島線 武蔵砂川駅から徒歩8分に位置します。10戸という小規模な建物で、周辺は工業地域に指定され、鑑定士の記載では一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域です。
ビーグルマンション一番町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,485万円
70㎡は立川市一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−64%立川市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,485万円です。立川市一番町の成約㎡単価の中央値24.4万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1995年で、本建物より新しい住戸が母数に含まれるためです。同じ駅の1991年築の建物は24.4万〜28.9万円/㎡で、推定値はその下側にあたります。
この相場の算出方法
立川市立川市一番町の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
武蔵砂川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵砂川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーグルマンション一番町 | 1991年 | 8分 | — | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| 武蔵砂川ロイヤルハイツ | 1991年 | 9分 | 16戸 | 砂川町 | 28.9万円/㎡ |
| ワコーレ立川一番町 | 1991年 | 16分 | 25戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| アーバンヒルズ武蔵砂川 | 1989年 | 7分 | 40戸 | 上砂町 | 26.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵砂川第２ | 1990年 | 7分 | 55戸 | 砂川町 | 28.9万円/㎡ |
| サンビレッジ一番町 | 1992年 | 11分 | 25戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| リーベスト立川 | 1993年 | 8分 | 132戸 | 上砂町 | 26.2万円/㎡ |
立川市一番町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.5万円/㎡に対して-11%です。
ビーグルマンション一番町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市一番町4丁目19-2
- 最寄駅
- 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩8分（道路距離582m）
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,760人
- 小学校区
- 松中小学校
- 中学校区
- 立川第七中学校
- 緯度経度
- 35.728664, 139.386017
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松中小学校
- 立川市一番町5-8-5
- 中学校
- 立川第七中学校
- 立川市西砂町6-28-3
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビーグルマンション一番町から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.3万円/㎡
+2%前年比
東京都立川市上砂町４丁目４６番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
残堀川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立立川第五中学校中学校513m
- 立川市立上砂川小学校小学校747m
- 立川市立第九小学校小学校842m
- 立川市立松中小学校小学校888m
- 立川市立大山小学校小学校1,056m
保育園・幼稚園
- きらめきの森保育園保育所266m
- 立川ひかり保育園保育所592m
- 保育室スマイルエッグス保育所598m
- あおば第二保育園保育所797m
- 藤幼稚園幼稚園817m
医療機関
- 特別養護老人ホーム砂川園診療所診療所・内337m
- 古岡整形外科診療所・内 リハ 整 皮432m
- てんのうばし歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外553m
- ふかせ歯科医院歯科診療所・歯596m
- 砂川医院診療所・内 小633m
福祉施設
- エクラシア立川上砂有料老人ホーム150m
- 有料老人ホーム サニーライフ立川有料老人ホーム196m
- 花物語たちかわ北介護保険等の施設210m
- 砂川園介護保険等の施設353m
- 北部西かみすな地域包括支援センター相談所等の施設355m
文化施設
- 立川市上砂図書館図書館1,025m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビーグルマンション一番町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市一番町の他の建物
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