ワコーレ立川一番町
東京都立川市一番町1丁目34-8
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分
ワコーレ立川一番町は、立川市一番町1丁目に建つ地上4階・総戸数25戸の小規模マンションです。1991年10月竣工で、西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩15分に位置します。周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、第１種中高層住居専用地域に指定されています。
ワコーレ立川一番町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,485万円
70㎡は立川市一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.2万円/㎡
−64%立川市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は21.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,485万円です。一番町の成約㎡単価の中央値24.4万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1995年である点に対し本建物が築古であることが要因です。同じ駅の1989年から1993年築の建物は24.4万〜28.9万円/㎡で成約しています。
この相場の算出方法
立川市立川市一番町の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
武蔵砂川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵砂川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ立川一番町 | 1991年 | 15分 | — | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| ビーグルマンション一番町 | 1991年 | 8分 | 10戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| 武蔵砂川ロイヤルハイツ | 1991年 | 9分 | 16戸 | 砂川町 | 28.9万円/㎡ |
| リーベスト立川 | 1993年 | 7分 | 132戸 | 上砂町 | 26.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵砂川第２ | 1990年 | 6分 | 55戸 | 砂川町 | 28.9万円/㎡ |
| サンビレッジ一番町 | 1992年 | 8分 | 25戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| アーバンヒルズ武蔵砂川 | 1989年 | 7分 | 40戸 | 上砂町 | 26.2万円/㎡ |
立川市一番町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均27.5万円/㎡に対して-11%です。
ワコーレ立川一番町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市一番町1丁目34-8
- 最寄駅
- 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分
- 竣工
- 1991年10月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 大山小学校
- 中学校区
- 立川第五中学校
- 緯度経度
- 35.724304, 139.382828
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大山小学校
- 立川市上砂町1-5-33
- 中学校
- 立川第五中学校
- 立川市上砂町3-27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ立川一番町から最も近い標準地（約509m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市上砂町三丁目４５番１４
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ワコーレ立川一番町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市一番町の他の建物
ワコーレ立川一番町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。