レジデンスコート吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27
JR中央線 三鷹駅 徒歩18分（1,397m）
レジデンスコート吉祥寺は、2021年5月竣工、総戸数53戸の地上4階建てマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%という制限のもとで、階数を抑えた規模になっています。JR中央線三鷹駅からは徒歩17分です。
レジデンスコート吉祥寺の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,901万円
75㎡は武蔵野市吉祥寺北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.7万円/㎡
+26%武蔵野市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は118.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格8,901万円という目安です。吉祥寺北町の成約中央値84.8万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1997年である一方、この建物は2021年築です。武蔵野市の成約データでは築1年あたり1.75%の下落が見られ、築浅であることが単価の差につながっています。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
6,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021年 | 18分 | — | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| シティハウス武蔵野 | 2022年 | 4分 | 162戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| クレイシア三鷹 | 2020年 | 11分 | 34戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| リストレジデンス武蔵野御殿山 | 2023年 | 6分 | 46戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| シティハウス吉祥寺北町 | 2017年 | 19分 | 106戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ファインスクェア武蔵野セレン | 2026年 | 22分 | 29戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| サンクタス武蔵野関前 | 2012年 | 25分 | 54戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.8万円/㎡に対して-3%です。
レジデンスコート吉祥寺の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目1-27
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩18分（道路距離1,397m）
- 竣工
- 2021年5月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約167,532人
- 小学校区
- 大野田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.711372, 139.568527
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野田小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町4-11-37
- 中学校
- 第四中学校
- 武蔵野市吉祥寺北町5-11-41
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジデンスコート吉祥寺から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.6万円/㎡
+4%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５
この標準地の周辺の状況
戸建住宅が主に建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第一中学校中学校234m
- 成蹊大学大学431m
- 武蔵野市立大野田小学校小学校507m
- 武蔵野市立第一小学校小学校530m
- 成蹊中学校中学校587m
保育園・幼稚園
- 武蔵野中央幼稚園幼稚園182m
- 武蔵野中央第二幼稚園幼稚園232m
- 武蔵野赤十字保育園保育所344m
- 中町第２すみれ保育園保育所399m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所504m
医療機関
- 医療法人社団吉咲会 ふそう歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外35m
- 宮原歯科医院歯科診療所・歯 歯外70m
- 吉祥寺ファミリー歯科クリニック歯科診療所・小歯 矯正歯科 歯科242m
- 医療法人社団エトワール会 たんぽぽクリニック診療所・内242m
- 公益財団法人武蔵野健康づくり事業団付属診療所診療所・内 放244m
福祉施設
- 子ども発達支援ルームおれんじ学園障害者サービス施設238m
- リニエプラッツ吉祥寺児童発達支援センター239m
- 武蔵野市立保健センター相談所等の施設251m
- 武蔵野福祉作業所障害者サービス施設298m
- ワークステージりぷる障害者サービス施設326m
文化施設
- 武蔵野市立中央図書館図書館246m
- 成蹊大学図書館図書館348m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジデンスコート吉祥寺のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の他の建物
レジデンスコート吉祥寺の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。