マンション峰
東京都武蔵野市境南町2丁目28-15
JR中央線 武蔵境駅 徒歩12分（947m）
マンション峰は、武蔵境駅から徒歩7分の境南町2丁目に建つ、総戸数7戸・地上4階の小規模マンションです。1979年1月竣工で、周辺は中規模一般住宅が多い既成の住宅地域にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
マンション峰の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,900万円
65㎡は武蔵野市境南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−36%武蔵野市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、65㎡なら推定価格3,900万円が目安です。境南町の成約㎡単価の中央値72.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年で、本物件はそれより11年古い点が影響しています。武蔵野市全体の94.2万円/㎡との差も築年差によるものです。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市境南町の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市境南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
武蔵境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション峰 | 1979年 | 12分 | — | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| 武蔵野エイトマンション | 1979年 | 7分 | 54戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
| サンパレス桜橋 | 1979年 | 10分 | 9戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| ピアコート武蔵野 | 1982年 | 19分 | 12戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| サンパレス桜堤 | 1984年 | 17分 | 22戸 | 桜堤 | 81.1万円/㎡ |
| 境央マスターズ | 1978年 | 3分 | 12戸 | 境 | 93.3万円/㎡ |
| 正和ビル | 1978年 | 5分 | 19戸 | 境南町 | 72.7万円/㎡ |
武蔵野市境南町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均77.9万円/㎡に対して-7%です。
マンション峰の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市境南町2丁目28-15
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩12分（道路距離947m）
- 竣工
- 1979年1月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約122,852人
- 小学校区
- 境南小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.696198, 139.546677
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 境南小学校
- 武蔵野市境南町2-27-27
- 中学校
- 第六中学校
- 武蔵野市境3-20-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンション峰から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.5万円/㎡
+3%前年比
東京都武蔵野市境南町１丁目１００番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立境南小学校小学校224m
- 聖徳学園小学校小学校242m
- 聖徳学園中学校中学校258m
- 聖徳学園高等学校高等学校327m
- 三鷹市立井口小学校小学校478m
保育園・幼稚園
- 聖徳幼稚園幼稚園227m
- 三鷹どろんこ保育園保育所293m
- 武蔵野プチ・クレイシュ保育所304m
- 三鷹みずほ幼稚園幼稚園357m
- 境南すみれ保育園保育所446m
医療機関
- なかの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外110m
- 武蔵境千賀整形外科診療所・整 リハ120m
- 東京都赤十字血液センター 武蔵野出張所診療所・内147m
- 医療法人社団恒新会 武蔵境クリニック診療所・内 消 放 循 神内 消化器内科206m
- 曽根歯科医院歯科診療所・歯228m
福祉施設
- ケアリッツ武蔵境障害者サービス施設45m
- ニチイケアセンター武蔵野障害者サービス施設108m
- 武蔵野赤十字病院助産施設123m
- 武蔵野赤十字在宅介護・地域包括支援センター老人（在宅）介護支援センター125m
- 赤十字子供の家児童養護施設192m
文化施設
- 日本赤十字看護大学武蔵野図書館図書館207m
- 武蔵野市立ひと・まち情報創造館・武蔵野プレイス図書館610m
- 日本獣医生命科学大学付属図書館図書館624m
- ルーテル学院大学図書館図書館1,348m
- 亜細亜大学図書館図書館1,428m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンション峰のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市境南町の他の建物
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