府中スカイハイツ
東京都府中市片町1丁目10-6
京王線 府中駅 徒歩7分
府中スカイハイツは、京王線府中駅から徒歩7分の片町1丁目に建つ、地上8階・総戸数142戸の規模のマンションです。竣工は1977年9月で、片町の成約住戸の築年中央値と同じ年にあたります。周辺は鑑定士により店舗併用住宅や事務所が並ぶ商業地域と評価されています。
府中スカイハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,265万円
65㎡は府中市片町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.2万円/㎡
−20%府中市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は50.2万円/㎡で、65㎡なら推定価格は3,265万円が目安です。これは片町の㎡単価中央値と同水準ですが、府中市全体の62.6万円/㎡は下回ります。府中市の成約データでは築1年あたり2.35%の下落が見られ、1977年という竣工年が水準を押し下げる要因になっています。
この相場の算出方法
府中市府中市片町の成約㎡単価の中央値（50.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市片町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中スカイハイツ | 1977年 | 7分 | — | 片町 | 50.2万円/㎡ |
| パークハイム府中 | 1979年 | 5分 | 30戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ブライト府中 | 1980年 | 5分 | 22戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| エクセルハイツ府中 | 1981年 | 1分 | 25戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| 田園キャッスル府中 | 1981年 | 6分 | 43戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 府中学園ハイツ | 1982年 | 1分 | 26戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| 紅富士ハイツ | 1982年 | 6分 | 6戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市片町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均73.4万円/㎡に対して-32%です。
府中スカイハイツの諸元
- 所在地
- 東京都府中市片町1丁目10-6
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩7分
- 竣工
- 1977年9月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全142戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第四中学校
- 緯度経度
- 35.671490, 139.473328
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第四中学校
- 府中市美好町2-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中スカイハイツから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
72.6万円/㎡
+9%前年比
東京都府中市宮西町五丁目９番４外
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第三小学校小学校399m
- 府中市立府中第一小学校小学校465m
- 東京都立農業高等学校高等学校746m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校754m
- 府中市立府中第三中学校中学校804m
保育園・幼稚園
- 高安寺保育園保育所271m
- 第２キッズランド府中保育園保育所316m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所324m
- 府中文化幼稚園幼稚園378m
- 府中たいよう保育園保育所439m
医療機関
- あおき歯科クリニック歯科診療所・歯76m
- 医療法人社団英高会 板倉歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外204m
- 医療法人社団胡桃 クルミ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外213m
- 矢島歯科医院歯科診療所・歯 矯221m
- さくらい歯科歯科診療所・歯 小歯224m
福祉施設
- 相談室ウェル障害者サービス施設171m
- ひかり障害者サービス施設178m
- ＪＰＳ相談支援センター障害者サービス施設181m
- 地域生活支援センタープラザ障害者サービス施設189m
- ＪＰＳ訪問介護ステーション障害者サービス施設189m
文化施設
- 府中市立片町図書館図書館364m
- 府中市立宮町図書館図書館566m
- 府中市立中央図書館図書館1,077m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
府中スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市片町の他の建物
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