パークハウス府中緑町
東京都府中市緑町1丁目1-3
京王線 府中駅 徒歩5分（370m）
パークハウス府中緑町は、2010年1月竣工、総戸数39戸の地上14階建てで、京王線府中駅から徒歩5分に位置します。近隣商業地域にあり、鑑定士は周辺を店舗や事務所、マンション等が混在する商業地域としています。14階建てに対し39戸という戸数構成です。
パークハウス府中緑町の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,771万円
68㎡は府中市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.2万円/㎡
+12%府中市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は70.2万円/㎡、68㎡換算の推定価格は4,771万円です。府中市緑町の成約㎡単価の中央値71.8万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値2011年に対し竣工2010年とほぼ並ぶことが背景にあります。府中市全体の62.6万円/㎡は上回ります。同駅で築年が近い建物は58.6万〜89.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
府中市府中市緑町の成約㎡単価の中央値（71.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
71.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス府中緑町 | 2010年 | 5分 | — | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| アイディーコート府中グリーンウインド | 2010年 | 9分 | 49戸 | 美好町 | 61.7万円/㎡ |
| ベリスタ府中 | 2010年 | 13分 | 44戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| シティハウス府中けやき通り | 2011年 | 4分 | 140戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009年 | 6分 | 31戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| クラッシィハウス府中 | 2011年 | 6分 | 78戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| イニシア府中 | 2009年 | 10分 | 65戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.4万円/㎡に対して-3%です。
パークハウス府中緑町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市緑町1丁目1-3
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩5分（道路距離370m）
- 竣工
- 2010年1月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,760人
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 浅間中学校
- 緯度経度
- 35.672302, 139.484192
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 浅間中学校
- 府中市浅間町1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス府中緑町から最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
92.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市宮町１丁目２３番９
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第二小学校小学校267m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校430m
- 府中市立浅間中学校中学校653m
- 府中市立府中第一小学校小学校678m
- 東京都立農業高等学校高等学校694m
保育園・幼稚園
- このめ保育園保育所143m
- 府中緑町・学びの保育園保育所187m
- 府中めぐみ保育園保育所202m
- まなびの森保育園府中保育所205m
- 府中プチ・クレイシュ保育所261m
医療機関
- 太田歯科医院歯科診療所・歯43m
- 小林歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯64m
- 医療法人社団哲信会 府中クリニック診療所・内 胃 循79m
- 貝原レディースクリニック診療所・産婦90m
- おおで歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外122m
福祉施設
- ふくし・生活の相談 ａｎｄ障害者サービス施設80m
- 保育所等訪問支援事業所 チャイルドフッド・ラボ児童福祉サービス施設164m
- アミカ府中介護センター障害者サービス施設164m
- デンマークＩＮＮ府中有料老人ホーム192m
- エスケアサポート府中障害者サービス施設202m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館408m
- 府中市立宮町図書館図書館629m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,256m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,326m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス府中緑町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市緑町の他の建物
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