日神パレステージ府中西
東京都府中市本宿町2丁目14-17
JR南武線 西府駅 徒歩7分
日神パレステージ府中西は、2012年3月竣工、地上10階建て37戸の規模のマンションです。JR南武線 西府駅から徒歩7分に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域と鑑定されています。本宿町の取引住戸の築年中央値2007年より新しい建物です。
日神パレステージ府中西の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,969万円
65㎡は府中市本宿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.1万円/㎡
−2%府中市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は61.1万円/㎡で、65㎡なら推定価格3,969万円が目安です。本宿町の㎡単価中央値54.3万円/㎡を上回るのは、町内で取引された住戸より築年が新しいためです。府中市全体の62.6万円/㎡はやや下回ります。西府駅周辺では2013年築の建物が65.0万円/㎡、2016年築が54.3万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
府中市府中市本宿町の成約㎡単価の中央値（54.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市本宿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
3,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西府駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西府駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ府中西 | 2012年 | 7分 | — | 本宿町 | 54.3万円/㎡ |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013年 | 1分 | 45戸 | 西府町 | 65.0万円/㎡ |
| プラウド府中東芝町 | 2014年 | 13分 | 99戸 | 東芝町 | 51.3万円/㎡ |
| プレシス府中エンティア | 2016年 | 10分 | 43戸 | 本宿町 | 54.3万円/㎡ |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006年 | 5分 | 27戸 | 日新町 | 40.0万円/㎡ |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004年 | 8分 | 33戸 | 分梅町 | 60.0万円/㎡ |
| レクセル府中西府 | 2009年 | 1分 | 78戸 | 西府町 | 65.0万円/㎡ |
府中市本宿町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.1万円/㎡に対して0%です。
日神パレステージ府中西の諸元
- 所在地
- 東京都府中市本宿町2丁目14-17
- 最寄駅
- JR南武線 西府駅 徒歩7分
- 竣工
- 2012年3月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第五小学校
- 中学校区
- 府中第四中学校
- 緯度経度
- 35.672295, 139.460510
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第五小学校
- 府中市本宿町1-37
- 中学校
- 府中第四中学校
- 府中市美好町2-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ府中西から最も近い標準地（約577m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.2万円/㎡
+6%前年比
東京都府中市西府町１丁目２７番２０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第五小学校小学校395m
- 府中市立府中第四中学校中学校406m
- 府中市立本宿小学校小学校816m
- 府中市立府中第十中学校中学校969m
- 府中市立府中第三中学校中学校1,107m
保育園・幼稚園
- 西府の森保育園保育所262m
- 西保育所保育所308m
- 府中あおい幼稚園幼稚園476m
- リブリエンゼル府中保育所518m
- トレジャ―キッズぶばい保育園保育所568m
医療機関
- 西府ひかり眼科診療所・眼241m
- 西府駅前歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科255m
- 西府駅前クリニック診療所・内科 糖尿病内科316m
- 西府すこやかこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科316m
- 分倍河原ひまわり歯科歯科診療所・歯 歯外 矯 小歯337m
福祉施設
- 児童デイサービス サンフラワー府中児童福祉サービス施設112m
- そんぽの家Ｓ西府有料老人ホーム130m
- ニチイケアセンター西府介護保険等の施設227m
- flower障害者サービス施設241m
- みらい障害者サービス施設245m
文化施設
- 府中市立西府図書館図書館416m
- 府中市立片町図書館図書館830m
- 府中市立住吉図書館図書館1,336m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ府中西のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市本宿町の他の建物
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