コナヴィレッジ調布国領
東京都調布市国領町8丁目2-2
京王線 国領駅 徒歩9分（664m）
コナヴィレッジ調布国領は、京王線国領駅から徒歩8分に立つ総戸数135戸、地上8階・地下1階のマンションです。2005年9月竣工で、国領町の取引住戸の築年中央値2004年よりわずかに新しい層に入ります。用途地域は近隣商業地域です。
コナヴィレッジ調布国領の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,888万円
65㎡は調布市国領町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.2万円/㎡
+7%調布市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は75.2万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,888万円です。国領町の㎡単価中央値73.5万円/㎡、調布市全体の70.2万円/㎡をいずれも上回る目安で、築年が町内の取引中央値より新しい点が要因と考えられます。同じ駅の2004〜2005年築では64.6万円/㎡や73.5万円/㎡の成約例もあり、幅があります。
この相場の算出方法
調布市調布市国領町の成約㎡単価の中央値（73.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市国領町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
73.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
国領駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国領駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コナヴィレッジ調布国領 | 2005年 | 9分 | — | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| グランドカーサ調布国領 | 2005年 | 8分 | 27戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
| グランタワー調布国領ル・パサージュ | 2004年 | 3分 | 287戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| グレーシアパーク調布国領 | 2004年 | 17分 | 188戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| グランタワー調布国領 | 2004年 | 4分 | 285戸 | 国領町 | 73.5万円/㎡ |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001年 | 6分 | 23戸 | 八雲台 | 64.6万円/㎡ |
| パークハウス調布国領 | 2009年 | 14分 | 34戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
調布市国領町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均51.5万円/㎡に対して+43%です。
コナヴィレッジ調布国領の諸元
- 所在地
- 東京都調布市国領町8丁目2-2
- 最寄駅
- 京王線 国領駅 徒歩9分（道路距離664m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全135戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,622人
- 小学校区
- 国領小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.648190, 139.565018
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国領小学校
- 調布市国領町8-1-55
- 中学校
- 第六中学校
- 調布市国領町3-8-23
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コナヴィレッジ調布国領から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.0万円/㎡
+3%前年比
東京都調布市菊野台２丁目５６番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立国領小学校小学校148m
- 東京慈恵会医科大学大学298m
- 慈恵第三看護専門学校専修学校316m
- 調布市立第六中学校中学校432m
- 調布市立染地小学校小学校781m
保育園・幼稚園
- ときわぎ国領保育園保育所210m
- みゆき保育園保育所224m
- 二葉くすのき保育園保育所310m
- 駿河台大学第一幼稚園幼稚園403m
- 調布市立第五保育園保育所523m
医療機関
- 社会福祉法人桐仁会 特別養護老人ホームかしわ園医務室診療所・内 外126m
- 医療法人社団德久会 国領めいようクリニック診療所・内 循内 整132m
- 医療法人社団緑友会 デンタルケアハンズ歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯166m
- 特別養護老人ホームときわぎ国領診療所診療所・内216m
- 医療法人社団北星会 くすの木ファミリークリニック診療所・内 外 心内231m
福祉施設
- 第１ポピーの家障害者サービス施設78m
- かしわ園介護保険等の施設150m
- ときわぎ国領介護保険等の施設210m
- サン･ラポール調布有料老人ホーム240m
- 調布市知的障害者グループホームすてっぷ障害者サービス施設257m
文化施設
- 調布市立図書館国領分館図書館522m
- 調布市立図書館調和分館図書館850m
- 調布市立図書館染地分館図書館1,227m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コナヴィレッジ調布国領のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市国領町の他の建物
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