富士深大寺マンション
東京都調布市深大寺南町3丁目16-5
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩22分（1,712m）
富士深大寺マンションは、1980年5月竣工、総戸数9戸・地上3階という小規模なマンションです。京王線つつじヶ丘駅から徒歩21分と、駅からの距離がある位置にあります。周辺は一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域です。
富士深大寺マンションの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,376万円
80㎡は調布市深大寺南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.2万円/㎡
−40%調布市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は42.2万円/㎡、80㎡換算で推定価格3,376万円という目安です。深大寺南町の成約は㎡単価中央値70.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2008年で、1980年竣工の当物件はこれより築古にあたります。築1年あたり2.24%の下落率を当てはめた結果、町名や調布市全体の70.2万円/㎡を下回る水準です。
この相場の算出方法
調布市調布市深大寺南町の成約㎡単価の中央値（70.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市深大寺南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。
成約価格の中央値
5,550万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
70.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
つつじヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つつじヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士深大寺マンション | 1980年 | 22分 | — | 深大寺南町 | 70.3万円/㎡ |
| 柴崎ハウス | 1980年 | 12分 | 11戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| 藤和つつじヶ丘コープ | 1979年 | 4分 | 17戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
| ジェントリーつつじヶ丘 | 1982年 | 1分 | 15戸 | 東つつじケ丘 | 90.9万円/㎡ |
| つつじヶ丘シティハウス | 1981年 | 8分 | 14戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
| マートルコートつつじヶ丘 | 1981年 | 15分 | 15戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| つつじヶ丘クリスコーポ | 1981年 | 8分 | 8戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
調布市深大寺南町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均74.5万円/㎡に対して-6%です。
富士深大寺マンションの諸元
- 所在地
- 東京都調布市深大寺南町3丁目16-5
- 最寄駅
- 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩22分（道路距離1,712m）
- 竣工
- 1980年5月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,731人
- 小学校区
- 上ノ原小学校
- 中学校区
- 神代中学校
- 緯度経度
- 35.665607, 139.562515
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上ノ原小学校
- 調布市柴崎2-26-1
- 中学校
- 神代中学校
- 調布市佐須町5-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
富士深大寺マンションから最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市柴崎２丁目２７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立上ノ原小学校小学校243m
- 晃華学園小学校小学校327m
- 晃華学園高等学校高等学校398m
- 晃華学園中学校中学校434m
- 調布市立神代中学校中学校448m
保育園・幼稚園
- 調布城山保育園保育所243m
- 調布上ノ原保育園保育所304m
- 晃華学園マリアの園幼稚園幼稚園368m
- 中原保育園保育所501m
- 藤ウェルネス保育園保育所568m
医療機関
- 横山歯科医院歯科診療所・歯 小歯223m
- 医療法人社団晃啓会 きくち整形外科診療所・整 リウ リハ291m
- じんだい耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科291m
- なかむら眼科・形成外科診療所・眼 形299m
- 中北歯科診療所ゆうデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外299m
福祉施設
- 木下の介護 グループホーム調布介護保険等の施設91m
- やすらぎの丘 アルメリア深大寺南有料老人ホーム290m
- ナースケアセンターふぁみりあ介護保険等の施設324m
- グループホームふぁみりあ介護保険等の施設325m
- グループホーム こぶしの花深大寺介護保険等の施設501m
文化施設
- 調布市立図書館神代分館図書館865m
- 調布市立図書館佐須分館図書館967m
- アジア・アフリカ図書館図書館1,200m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
富士深大寺マンションのよくある質問
周辺の建物
調布市調布市深大寺南町の他の建物
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