町田ハイツ壱番館
東京都町田市原町田1丁目13-1
JR横浜線 町田駅 徒歩8分
町田ハイツ壱番館は、JR横浜線町田駅から徒歩8分の原町田1丁目に建つ、総戸数70戸の中規模マンションです。竣工は1983年6月で、地上6階地下1階の構成です。周辺は近隣商業地域に指定され、建蔽率80.0%・容積率400.0%の区域にあたります。
町田ハイツ壱番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,600万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−14%町田市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、65㎡なら推定価格2,600万円が目安です。原町田の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2001年で、本物件は18年ほど古い点が差の背景にあります。町田市の成約データでは築1年あたり3.39%の下落傾向が確認されています。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町田ハイツ壱番館 | 1983年 | 8分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| パークサイド町田 | 1983年 | 7分 | 135戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| 中町ハイム | 1983年 | 13分 | 30戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| コーポ森野 | 1982年 | 8分 | 6戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| 小山田桜台タウンハウス | 1984年 | 21分 | 6戸 | 小山田桜台 | 16.5万円/㎡ |
| シーアイハイツ町田Ａ棟 | 1985年 | 15分 | 76戸 | 山崎町 | 18.9万円/㎡ |
| 町田ビューハイツ | 1987年 | 14分 | 66戸 | 忠生 | 28.2万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.7万円/㎡に対して+87%です。
町田ハイツ壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田1丁目13-1
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩8分
- 竣工
- 1983年6月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 町田第二小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.538784, 139.450256
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第二小学校
- 町田市原町田4-26-40
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
町田ハイツ壱番館から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.9万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市金森一丁目８９番７外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立谷口小学校小学校399m
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校418m
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校427m
- 医療ビジネス観光福祉専門学校専修学校657m
- 町田市立南第三小学校小学校730m
保育園・幼稚園
- こひつじ保育園保育所318m
- 町田ひまわり幼稚園幼稚園361m
- 原町田幼稚園幼稚園361m
- わくわく保育室444m
- なごみ第二保育園保育所617m
医療機関
- 医療法人社団Ｇｏｌｄｅｎ Ｓｌｕｍｂｅｒｓ 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科175m
- みるるクリニック原町田診療所・眼科 内科 小児科198m
- ハートクリニック町田診療所・精神科 神経科 心療内科243m
- 医療法人社団Ｇｏｌｄｅｎ Ｓｌｕｍｂｅｒｓ 町田駅前グレイス歯科・矯正歯科ダイアモンドクラブ歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科244m
- 医療法人社団 絢雄会 ミーナ町田ジェイクリニック診療所・内科 乳腺外科 婦人科 消化器内科 肛門外科 循環器内科 血管外科 形成外科 外科247m
福祉施設
- エンジョイ障害者サービス施設199m
- なごみ在宅介護サービス町田障害者サービス施設271m
- ヘルパーステーション・マイライフ障害者サービス施設324m
- 障害者生活支援センターまちだや障害者サービス施設329m
- 町田市社会福祉協議会ガイドヘルパーステーション障害者サービス施設333m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
町田ハイツ壱番館のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
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