シーフォルム町田
東京都町田市原町田4丁目20-17
JR横浜線 町田駅 徒歩9分
シーフォルム町田は、2025年11月竣工、地上14階建て41戸の規模のマンションです。JR横浜線町田駅から徒歩9分で、近隣商業地域に位置します。原町田の成約住戸の築年中央値が2001年であることに対し、竣工したばかりの建物にあたります。
シーフォルム町田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,067万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.3万円/㎡
+100%町田市平均比
築1年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は93.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格6,067万円という目安です。原町田の㎡単価中央値66.7万円/㎡、町田市全体の46.6万円/㎡を上回る水準で、これは築1年あたり3.39%の下落率を織り込んだ回帰上、竣工直後の位置にあることが要因です。階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム町田 | 2025年 | 9分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ユニハイム町田 | 2025年 | 5分 | 58戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ザマチダクラスプロジェクト | 2026年 | 15分 | 69戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| パークホームズ町田 | 2018年 | 6分 | 41戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| イニシア町田 | 2023年 | 5分 | 97戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| セルアージュ町田中町 | 2023年 | 15分 | 53戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ラフィスタ町田 | 2022年 | 6分 | 48戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.3万円/㎡に対して+16%です。
シーフォルム町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田4丁目20-17
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩9分
- 竣工
- 2025年11月
- 築年数
- 築1年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 町田第二小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.543983, 139.451553
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第二小学校
- 町田市原町田4-26-40
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーフォルム町田から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.3万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市原町田四丁目１３１番２
この標準地の周辺の状況
小規模飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校208m
- 東京町田情報ＩＴクリエイター専門学校専修学校218m
- 町田市立町田第二小学校小学校244m
- 町田製菓専門学校専修学校445m
- 駿台予備学校町田校専修学校480m
保育園・幼稚園
- 原町田幼稚園幼稚園263m
- 赤ちゃんの家保育園保育所281m
- なごみ第二保育園保育所325m
- 市立町田保育園保育所336m
- こひつじ保育園保育所350m
医療機関
- かざまクリニック診療所・神経精神科 心療内科17m
- 医療法人社団 多摩医療会 原町田診療所診療所・内科 循環器科 消化器科101m
- 山本耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科133m
- 那須野歯科医院歯科診療所・歯科180m
- 尾崎医院診療所・産婦人科182m
福祉施設
- 土屋訪問介護事業所 神奈川障害者サービス施設33m
- ビバモス障害者サービス施設34m
- パーソナルアシスタント町田障害者サービス施設58m
- ＡＴＯＭ障害者サービス施設64m
- サンスマイル町田駅前有料老人ホーム148m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館408m
- 町田市立さるびあ図書館図書館1,065m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーフォルム町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
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