クロノス町田
東京都町田市原町田6丁目28-15
JR横浜線 町田駅 徒歩3分
クロノス町田は、JR横浜線町田駅から徒歩3分の位置に建つ地上10階・総戸数31戸のマンションです。2003年6月竣工で、用途地域は近隣商業地域にあたり、鑑定士は周辺を銀行や事務所、店舗が並ぶ駅前の商業地域としています。戸数は小規模な部類に入ります。
クロノス町田の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,637万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.3万円/㎡
+53%町田市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は71.3万円/㎡、65㎡換算での推定価格は4,637万円です。原町田の成約㎡単価の中央値66.7万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2001年に対し本物件が2003年築であることが一因と考えられます。町田市全体の46.6万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クロノス町田 | 2003年 | 3分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| セザール町田中町 | 2003年 | 9分 | 23戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ロワールガーデン町田２ | 2003年 | 11分 | 25戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| デュオスカーラ町田 | 2004年 | 6分 | 53戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 18分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| シーズガーデン町田 | 2002年 | 18分 | 25戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| D’クラディア成瀬欅坂 | 2006年 | 6分 | 39戸 | 南成瀬 | 58.2万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.7万円/㎡に対して+26%です。
クロノス町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田6丁目28-15
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第二中学校
- 緯度経度
- 35.545300, 139.447800
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第二中学校
- 町田市南大谷1327
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クロノス町田から最も近い標準地（約154m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
205.0万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市原町田６丁目４３６番１
この標準地の周辺の状況
銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台予備学校町田校専修学校111m
- 町田製菓専門学校専修学校158m
- 専修学校河合塾町田校専修学校197m
- 町田調理師専門学校専修学校284m
- 大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校専修学校358m
保育園・幼稚園
- 町田プチ・クレイシュ保育所52m
- 太陽の子町田駅前保育園保育所90m
- 赤ちゃんの家保育園保育所91m
- 市立町田保育園保育所105m
- なごみ保育園保育所194m
医療機関
- 医療法人社団絢雄会 フォレスト呼吸器内科クリニック町田診療所・呼吸器内科 内科 循環器内科 消化器内科 アレルギー科15m
- つちだ歯科歯科診療所・歯科39m
- 整形外科・リハビリテーション科 かもめＣｌｉｎｉｃ診療所・整形外科 リハビリテーション科73m
- 雅クリニック診療所・精神科 心療内科75m
- クイーンズ歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科95m
福祉施設
- 訪問介護事業所 泉心会障害者サービス施設15m
- トゥモローフィールド町田児童福祉サービス施設66m
- 原町田スクエア障害者サービス施設162m
- 町田相談支援センター・ビギン障害者サービス施設170m
- いづみの里介護保険等の施設173m
文化施設
- 町田市立中央図書館図書館582m
- 町田市立さるびあ図書館図書館757m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クロノス町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
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