ヒルズ町田中町
東京都町田市中町3丁目15-9
JR横浜線 町田駅 徒歩12分
ヒルズ町田中町は、町田駅から徒歩12分の中町3丁目に建つ総戸数12戸の小規模マンションです。2000年10月竣工で地上4階・地下1階という低層の構成で、周辺は中規模一般住宅やアパートが見られる第２種中高層住居専用地域にあたります。
ヒルズ町田中町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,121万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.9万円/㎡
+26%町田市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は58.9万円で、70㎡換算の推定価格は4,121万円です。町田市中町の成約㎡単価の中央値63.0万円をやや下回る水準にとどまります。取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物がそれより築古な点が理由の一つです。町田市全体の46.6万円は上回る位置づけです。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ町田中町 | 2000年 | 12分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| オーベルグランディオ町田 | 2000年 | 3分 | 236戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| アールヴェール町田森野 | 2000年 | 5分 | 187戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション町田中町第２ | 2000年 | 8分 | 83戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ダイアパレスソレアル町田 | 1999年 | 15分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 17分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 18分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.1万円/㎡に対して+26%です。
ヒルズ町田中町の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町3丁目15-9
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩12分
- 竣工
- 2000年10月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.550892, 139.450989
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルズ町田中町から最も近い標準地（約64m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市中町３丁目１５４３番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立町田高等学校高等学校318m
- 町田市立町田第一中学校中学校423m
- 町田市立町田第二中学校中学校428m
- 町田市立町田第一小学校小学校533m
- 町田製菓専門学校専修学校539m
保育園・幼稚園
- まちっこ保育園保育所305m
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所400m
- なごみ保育園保育所501m
- 町田プチ・クレイシュ保育所659m
- 赤ちゃんの家保育園保育所673m
医療機関
- なかまち内科・外科医院診療所・外科 内科51m
- ななほし歯科歯科診療所・歯科 小児歯科80m
- 町田シティデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科290m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科346m
- 川口内科クリニック診療所・内科 胃腸科 呼吸器科376m
福祉施設
- OYAJIスタジオ障害者サービス施設118m
- 運動療育で生きる力を育む シエル 中町教室障害者サービス施設177m
- 櫻乃苑町田中町有料老人ホーム254m
- スワンカフェ＆ベーカリー町田１号店障害者サービス施設296m
- ニチイケアセンター町田障害者サービス施設327m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館622m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルズ町田中町のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
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