ロアーブルサン町田
東京都町田市中町1丁目19-7
JR横浜線 町田駅 徒歩11分（878m）
ロアーブルサン町田は、JR横浜線町田駅から徒歩5分に建つ地上12階・総戸数34戸のマンションです。2002年7月竣工で、町田市中町の取引住戸の築年中央値と同じ年に当たります。近隣商業地域の防火地域に位置し、周辺は小規模な事務所ビルが多い路線商業地域です。
ロアーブルサン町田の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,410万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
+35%町田市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡、70㎡換算で4,410万円が目安です。これは町田市中町の㎡単価中央値と同水準で、町田市全体の46.6万円/㎡を上回ります。竣工年が町田市中町の取引住戸の築年中央値と一致するため、町名の中央値がそのまま当てはまる形です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロアーブルサン町田 | 2002年 | 11分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ヴェルヒルズ町田 | 2002年 | 9分 | 48戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| スペリオメイツ町田中町 | 2002年 | 11分 | 84戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| シーズガーデン町田 | 2002年 | 17分 | 25戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 25分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| ファーロ・エム | 2001年 | 8分 | 39戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 23分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.1万円/㎡に対して+26%です。
ロアーブルサン町田の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町1丁目19-7
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩11分（道路距離878m）
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.548092, 139.447540
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロアーブルサン町田から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+5%前年比
東京都町田市中町一丁目４７２番５外
この標準地の周辺の状況
小規模な事務所ビルが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専修学校河合塾町田校専修学校121m
- 町田市立町田第一小学校小学校148m
- 町田製菓専門学校専修学校157m
- 町田調理師専門学校専修学校198m
- 駿台予備学校町田校専修学校298m
保育園・幼稚園
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所79m
- なごみ保育園保育所132m
- 町田プチ・クレイシュ保育所267m
- 太陽の子町田駅前保育園保育所267m
- 赤ちゃんの家保育園保育所350m
医療機関
- 浦野治療室診療所・リハビリテーション科62m
- 川口内科クリニック診療所・内科 胃腸科 呼吸器科65m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科110m
- 医療法人社団スモールサクセス こなり眼科診療所・眼科142m
- 東京青山クリニック町田院診療所・美容外科 形成外科 皮膚科157m
福祉施設
- ルミノーゾ町田シバヒロ前障害者サービス施設66m
- ディーキャリア町田オフィス障害者サービス施設111m
- 子どもセンター まあち児童館117m
- ニチイケアセンター町田障害者サービス施設144m
- テラスさくら町田児童福祉サービス施設160m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館481m
- 町田市立中央図書館図書館883m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロアーブルサン町田のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
ロアーブルサン町田の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。