ウイングヒルズ花小金井南町
東京都小平市花小金井南町2丁目7-17
西武新宿線 花小金井駅 徒歩7分
ウイングヒルズ花小金井南町は、1997年11月竣工、地上6階・総戸数22戸のマンションです。西武新宿線花小金井駅から徒歩7分に位置します。周辺は中規模の一般住宅が多い住宅地域とされ、この建物の戸数規模は同じ駅周辺の物件の中でも小さめの部類に入ります。
ウイングヒルズ花小金井南町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,150万円
75㎡は小平市花小金井南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−21%小平市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、75㎡換算で推定3,150万円が目安です。花小金井南町の成約㎡単価の中央値70.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2018年である点が影響しています。小平市の成約では築1年あたり2.63%の下落が見られ、1997年築という築年が水準を押し下げています。
この相場の算出方法
小平市小平市花小金井南町の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市花小金井南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引168件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
花小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
花小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ花小金井南町 | 1997年 | 7分 | — | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| セザール花小金井 | 1998年 | 15分 | 17戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
| オーベル花小金井B棟 | 1999年 | 19分 | 50戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
| オーベル花小金井南町 | 2000年 | 7分 | 28戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| セイガステージ花小金井 | 2002年 | 6分 | 18戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| ソフィア花小金井 | 1995年 | 15分 | 28戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
| オーベル花小金井 | 1999年 | 19分 | 96戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
小平市花小金井南町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均48.7万円/㎡に対して+44%です。
ウイングヒルズ花小金井南町の諸元
- 所在地
- 東京都小平市花小金井南町2丁目7-17
- 最寄駅
- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩7分
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 花小金井小学校
- 中学校区
- 花小金井南中学校
- 緯度経度
- 35.722519, 139.517120
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花小金井小学校
- 小平市花小金井1-35-1
- 中学校
- 花小金井南中学校
- 小平市花小金井南町1-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウイングヒルズ花小金井南町から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.6万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市花小金井南町二丁目１１１４番３２
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 嘉悦大学大学230m
- 小平市立花小金井小学校小学校440m
- 小平市立花小金井南中学校中学校503m
- 西東京市立上向台小学校小学校797m
- 西東京市立芝久保小学校小学校861m
保育園・幼稚園
- 小平花小金井雲母保育園保育所43m
- 白梅保育園保育所256m
- 花小金井おひさま保育園保育所260m
- ドリームキッズ花南保育園保育所452m
- しあわせの森保育園保育所518m
医療機関
- 医療法人社団三樹会 岩崎整形外科医院診療所・整 リハ リウ163m
- 医療法人社団糖和会 近藤医院診療所・内 放 耳228m
- 秀眼科クリニック診療所・眼251m
- まちだケアクリニック診療所・内 胃内 こ内 外279m
- 松田デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯309m
福祉施設
- 小平市立花小金井南児童館児童館144m
- チャーム花小金井有料老人ホーム178m
- ニチイケアセンター花みなみ障害者サービス施設300m
- リハビリホームグランダ花小金井有料老人ホーム352m
- プログレスケアセンター障害者サービス施設409m
文化施設
- 小平市立花小金井図書館図書館664m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウイングヒルズ花小金井南町のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市花小金井南町の他の建物
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