シティコーポパルナス青葉町
東京都東村山市青葉町2丁目40-1
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩23分（1,833m）
シティコーポパルナス青葉町は、1997年4月竣工、総戸数21戸、地上4階建ての小規模マンションです。JR武蔵野線 新秋津駅から徒歩22分の距離にあり、周辺は準工業地域に指定されています。青葉町で取引される住戸の築年中央値1976年に対し、築年は新しい部類に入ります。
シティコーポパルナス青葉町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,255万円
60㎡は東村山市青葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−46%東村山市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は20.9万円/㎡、60㎡換算で1,255万円が目安です。青葉町の成約㎡単価の中央値14.9万円/㎡を上回るのは、成約住戸の築年中央値が1976年で、本物件より20年以上古いことが影響しています。一方、東村山市全体の38.5万円/㎡は下回ります。築1年あたり2.49%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市青葉町の成約㎡単価の中央値（14.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市青葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
860万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
14.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
新秋津駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新秋津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス青葉町 | 1997年 | 23分 | — | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
| モラード東村山 | 2001年 | 22分 | 31戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| ベルメゾン秋津 | 2002年 | 3分 | 79戸 | 秋津町 | 36.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション久米川第５ | 1990年 | 22分 | 43戸 | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
| シティコーポパルナス秋津 | 1992年 | 15分 | 30戸 | 秋津町 | 36.7万円/㎡ |
| レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ | 2002年 | 24分 | 64戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| サンライズマンション青葉町パート２ | 1988年 | 23分 | 38戸 | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
東村山市青葉町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均32.2万円/㎡に対して-54%です。
シティコーポパルナス青葉町の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市青葉町2丁目40-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩23分（道路距離1,833m）
- 竣工
- 1997年4月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,580人
- 小学校区
- 青葉小学校
- 中学校区
- 東村山第五中学校
- 緯度経度
- 35.765038, 139.491608
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青葉小学校
- 東村山市青葉町2-33-1
- 中学校
- 東村山第五中学校
- 東村山市恩多町4-38-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティコーポパルナス青葉町から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市青葉町２丁目２９番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立青葉小学校小学校146m
- 国立療養所多磨全生園附属看護学校専修学校202m
- 東村山市立東村山第六中学校中学校543m
- 東村山市立久米川東小学校小学校810m
- 東村山市立東村山第五中学校中学校1,081m
保育園・幼稚園
- 花さき保育園保育所342m
- まりあ幼稚園幼稚園420m
- わくわく保育園保育所664m
- 認定こども園しらぎく幼稚園保育所787m
- しらぎく幼稚園幼稚園788m
医療機関
- 特別養護老人ホーム 青葉の杜診療所・内277m
- 医療法人社団 新新会 多摩あおば病院病院・精神科 神経科295m
- 国立療養所多磨全生園病院・内科 循環器科 精神科 外科 整形外科 形成外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 歯科347m
- 厚生労働省第二共済組合 国立療養所多磨全生園診療部診療所・内 皮 歯358m
- かさまつ歯科歯科診療所・歯 小歯418m
福祉施設
- トーコロ青葉ワークセンター障害者サービス施設62m
- トーコロあおば就労サポートセンター児童福祉サービス施設69m
- 住宅型有料老人ホーム ナズナ有料老人ホーム174m
- ほっとはぴねす障害者サービス施設177m
- 青葉町グループホーム障害者サービス施設251m
文化施設
- 東村山市立秋津図書館図書館807m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティコーポパルナス青葉町のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市青葉町の他の建物
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