ベルヴィル多摩永山
東京都多摩市乞田1213-1
京王相模原線 京王永山駅 徒歩11分
ベルヴィル多摩永山は、1997年2月竣工、総戸数47戸の地上6階建てマンションです。京王相模原線 京王永山駅から徒歩11分の準住居地域に位置します。50戸を下回る規模で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
ベルヴィル多摩永山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,322万円
70㎡は多摩市乞田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.2万円/㎡
−17%多摩市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は33.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,322万円です。多摩市乞田の成約㎡単価の中央値45.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2006年で、本物件より9年新しいことが影響しています。多摩市では築1年あたり3.39%の下落が見られ、あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
多摩市多摩市乞田の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
多摩市乞田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京王永山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京王永山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル多摩永山 | 1997年 | 11分 | — | 乞田 | 45.0万円/㎡ |
| イトーピア多摩永山パークレジデンス | 1997年 | 6分 | 33戸 | 永山 | 29.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1997年 | 13分 | 22戸 | 乞田 | 45.0万円/㎡ |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996年 | 9分 | 29戸 | 諏訪 | 61.3万円/㎡ |
| クリオ多摩永山参番館 | 1996年 | 11分 | 23戸 | 馬引沢 | 45.0万円/㎡ |
| 多摩永山ガーデンハウス | 1996年 | 14分 | 40戸 | 関戸 | 58.3万円/㎡ |
| ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘 | 1998年 | 17分 | 53戸 | 連光寺 | 47.7万円/㎡ |
多摩市乞田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.3万円/㎡に対して-7%です。
ベルヴィル多摩永山の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市乞田1213-1
- 最寄駅
- 京王相模原線 京王永山駅 徒歩11分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 多摩第三小学校
- 中学校区
- 東愛宕中学校
- 緯度経度
- 35.633438, 139.442383
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 多摩第三小学校
- 多摩市乞田712
- 中学校
- 東愛宕中学校
- 多摩市愛宕1-52
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルヴィル多摩永山から最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.8万円/㎡
+4%前年比
東京都多摩市乞田１１７４番２
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立多摩第三小学校小学校573m
- 多摩市立愛和小学校小学校684m
- 多摩市立永山小学校小学校723m
- 多摩市立北諏訪小学校小学校789m
- 多摩市立東愛宕中学校中学校970m
保育園・幼稚園
- 富士ヶ丘幼稚園幼稚園167m
- みさと保育所保育所498m
- みらい保育園保育所502m
- のびのびっこ保育園保育所663m
- 永山駅前こどもの家保育所718m
医療機関
- 医療法人社団真潭会 新井歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯126m
- あいクリニック診療所・内 呼内 消内 循内 精 整 リハ213m
- 医療法人社団翔和仁誠会 たかまつ耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 気 小 アレ291m
- ごとう歯科歯科診療所・歯 小歯310m
- 木村眼科診療所・眼342m
福祉施設
- ぴーすふる障害者サービス施設208m
- クラフティハイム障害者サービス施設225m
- こどもデイサービス ラフ児童発達支援センター392m
- 日本医科大学多摩永山病院助産施設461m
- ケアサービスやまびこ多摩事業所障害者サービス施設471m
文化施設
- 多摩市立永山図書館図書館793m
- 多摩市立東寺方図書館図書館1,174m
- 多摩市立聖ケ丘図書館図書館1,439m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルヴィル多摩永山のよくある質問
周辺の建物
多摩市多摩市乞田の他の建物
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