センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-10
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナは、2019年2月竣工、総戸数41戸の地上14階建てです。ひばりヶ丘駅から徒歩4分の近隣商業地域に位置し、14階建てに対して41戸という戸数の少なさが特徴です。
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,207万円
60㎡は西東京市ひばりが丘北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.8万円/㎡
+47%西東京市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は86.8万円/㎡で、60㎡なら推定5,207万円が目安です。ひばりが丘北の成約中央値69.2万円/㎡や西東京市全体の59.1万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2009年で、本物件が築浅にあたることが要因です。階数や向きは反映していない推定値です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市ひばりが丘北の成約㎡単価の中央値（69.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は5,207万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する西東京市の物件を自分で探す西東京市ひばりが丘北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
69.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
ひばりヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ひばりヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 2019年 | 4分 | — | ひばりが丘北 | 69.2万円/㎡ |
| ザレジデンスひばりが丘 | 2018年 | 10分 | 270戸 | 谷戸町 | 66.7万円/㎡ |
| プレミストひばりが丘 | 2018年 | 18分 | 208戸 | ひばりが丘 | 61.4万円/㎡ |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 2017年 | 2分 | 24戸 | ひばりが丘北 | 69.2万円/㎡ |
| ひばりタワー | 2009年 | 1分 | 323戸 | 住吉町 | 92.8万円/㎡ |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 2018年 | 23分 | 142戸 | ひばりが丘 | 61.4万円/㎡ |
| サンクレイドルひばりが丘 | 2017年 | 12分 | 44戸 | 谷戸町 | 66.7万円/㎡ |
西東京市ひばりが丘北の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均73.6万円/㎡に対して-6%です。
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナの諸元
- 所在地
- 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-10
- 最寄駅
- 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 栄小学校
- 中学校区
- 青嵐中学校
- 緯度経度
- 35.753868, 139.546768
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 栄小学校
- 西東京市栄町2-10-9
- 中学校
- 青嵐中学校
- 西東京市北町2-13-17
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナから最も近い標準地（約107m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.0万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市ひばりが丘北３丁目２５６５番２７外
この標準地の周辺の状況
店舗、一般住宅等が混在する駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立栄小学校小学校587m
- 自由学園男子部中等科中学校627m
- 自由学園最高学部各種学校803m
- 自由学園高等科高等学校816m
- 自由学園女子部中等科中学校816m
保育園・幼稚園
- はなにこマロン保育園保育所36m
- 保育園元気キッズ新座栗原園保育所285m
- ひなぎく幼稚園幼稚園328m
- 栗原保育園保育所376m
- HOPPAひばりヶ丘南口保育所413m
医療機関
- 医療法人社団めいこう会 玲子内科クリニック診療所・内 消内17m
- ふたば歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外54m
- ノーブルビルクリニック診療所・内 外 皮63m
- ひばり通り歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯68m
- 医療法人社団藤原会 藤原医院診療所・内 小 外 整 皮 こ外 リハ 消内74m
福祉施設
- YLひばりが丘カレッジ事業所障害者サービス施設65m
- アイリス訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設82m
- YLひばりが丘工房障害者サービス施設152m
- ＹＬひばりが丘相談所児童福祉サービス施設167m
- Pur aile ひばりが丘児童福祉サービス施設172m
文化施設
- 西東京市ひばりが丘図書館図書館409m
- 東久留米市立ひばりが丘図書館図書館1,388m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,434m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナのよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市ひばりが丘北の他の建物
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。