プリンスハイツ田無
東京都西東京市田無町2丁目14-16
西武新宿線 田無駅 徒歩5分
プリンスハイツ田無は、西武新宿線田無駅から徒歩5分に立つ地上7階・総戸数26戸のマンションです。1997年12月竣工で、田無町の取引住戸の築年中央値である2001年より築古にあたります。戸数は26戸と小規模な構成です。
プリンスハイツ田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,508万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.5万円/㎡
−1%西東京市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は58.5万円/㎡、60㎡換算で推定3,508万円が目安です。田無町の㎡単価中央値64.0万円/㎡を下回るのは、1997年竣工という築年が影響しています。西東京市では築1年あたり2.26%の下落が成約データから読み取れます。同じ駅の1996〜1997年築では54.5万〜64.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ田無 | 1997年 | 5分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ライオンズシティ田無本町 | 1997年 | 5分 | 36戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ハイセレサ田無ガーデンハウス | 1996年 | 2分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| ルネサンスフォルム田無 | 1996年 | 8分 | 107戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995年 | 14分 | 58戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| リーベスト田無 | 1995年 | 17分 | 42戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ヴェルビュ田無５号棟春風 | 1997年 | 11分 | 26戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.5万円/㎡に対して+27%です。
プリンスハイツ田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町2丁目14-16
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年12月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第四中学校
- 緯度経度
- 35.728302, 139.543457
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第四中学校
- 西東京市向台町2-14-9
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリンスハイツ田無から最も近い標準地（約281m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.2万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市田無町１丁目２７２８番７
この標準地の周辺の状況
事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無小学校小学校525m
- 西東京市立向台小学校小学校753m
- 西東京市立柳沢小学校小学校772m
- 西東京市立田無第四中学校中学校987m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校996m
保育園・幼稚園
- レイモンド田無保育園保育所17m
- 田無すくすく保育園保育所178m
- 都市型保育園ポポラー東京田無園保育所305m
- 向台保育園保育所317m
- HOPPA田無保育園保育所379m
医療機関
- グレースホームケアクリニック 多摩診療所・内151m
- グレースデンタルクリニック 多摩分院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外151m
- メル眼科クリニック診療所・眼180m
- オンラインクリニック西東京診療所・外 内 消内183m
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯213m
福祉施設
- ケア２１ 西東京障害者サービス施設61m
- エルダリーケア２４西東京障害者サービス施設180m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイらぷあ田無児童発達支援センター225m
- グッドケア・西東京有料老人ホーム228m
- 田無寮障害者サービス施設301m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館571m
- 西東京市柳沢図書館図書館874m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,466m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プリンスハイツ田無のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
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