ウイングヒルズ田無
東京都西東京市田無町7丁目18-22
西武新宿線 田無駅 徒歩13分
ウイングヒルズ田無は、2002年11月竣工、地上8階・総戸数16戸の小規模マンションです。西武新宿線田無駅から徒歩13分に位置し、8階建てとしては戸数が絞られた構成です。周辺は準住居地域で、建蔽率60.0%・容積率200.0%が指定されています。
ウイングヒルズ田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,928万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.5万円/㎡
+11%西東京市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は65.5万円/㎡、60㎡換算での推定価格は3,928万円です。田無町の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡、西東京市全体の59.1万円/㎡をいずれも上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物の竣工年が近く、築年による目減りが中央値並みにとどまる点が水準の背景です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ田無 | 2002年 | 13分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ラヴィドール田無ステーションフロント | 2002年 | 5分 | 71戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ハイセレサ田無南町 | 2003年 | 1分 | 25戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| エコヴィレッジ田無 | 2005年 | 10分 | 83戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ルネサンスフォルム田無 | 1996年 | 8分 | 107戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| 日神パレステージ小金井公園 | 1995年 | 14分 | 58戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| ラヴィドール田無 | 2001年 | 2分 | 30戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.5万円/㎡に対して+27%です。
ウイングヒルズ田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町7丁目18-22
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩13分
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- けやき小学校
- 中学校区
- 田無第三中学校
- 緯度経度
- 35.733532, 139.531891
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- けやき小学校
- 西東京市芝久保町5-7-1
- 中学校
- 田無第三中学校
- 西東京市西原町3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウイングヒルズ田無から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.1万円/㎡
+2%前年比
東京都西東京市田無町７丁目１９３３番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無第三中学校中学校164m
- 文華女子中学校中学校502m
- 西東京市立けやき小学校小学校542m
- 文華女子高等学校高等学校543m
- 西東京市立田無小学校小学校737m
保育園・幼稚園
- 明成幼稚園幼稚園161m
- 田無ひまわり保育園保育所342m
- けやき保育園保育所372m
- ポピンズナーサリースクール西東京保育所412m
- 西原保育園保育所417m
医療機関
- 特別養護老人ホームグリーンロード医務室診療所・内32m
- 田村医院診療所・内 小 消267m
- 特別養護老人ホームクレイン内診察室診療所・内334m
- 医療法人社団敬康会 やまぐち内科眼科クリニック診療所・内 呼内 消内 循内 眼337m
- 西東京市成人保健センター診療所・内 外 小 眼 ひ 皮 産婦 耳 整 精 歯442m
福祉施設
- グリーンロード介護保険等の施設58m
- 療育型放課後等デイサービスここいろ第１児童福祉サービス施設128m
- 児童発達支援事業みらい児童発達支援センター129m
- グリーンリーフ西東京障害者サービス施設235m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイらぷあ西東京児童発達支援センター345m
文化施設
- 西東京市芝久保図書館図書館353m
- 西東京市中央図書館図書館988m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウイングヒルズ田無のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
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