ルネサンスフォート田無南町
東京都西東京市南町6丁目8-15
西武新宿線 田無駅 徒歩13分
ルネサンスフォート田無南町は2005年3月竣工、地上8階建て総戸数107戸で、田無駅まで徒歩13分の立地です。南町の成約データの築年中央値（1984年）と比べると新しく、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
ルネサンスフォート田無南町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,345万円
70㎡は西東京市南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.4万円/㎡
+29%西東京市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は76.4万円/㎡で、西東京市全体の59.1万円/㎡や南町の中古成約中央値54.5万円/㎡を上回ります。南町の成約物件の築年中央値は1984年で、この建物は2005年築と新しいため単価が高めに出ていると考えられます。同じ駅で2005年築のコンファーレ田無本町サンティエール（64.0万円/㎡）やセンチュリー田無町（64.0万円/㎡）と比べても高い水準で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市南町の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネサンスフォート田無南町 | 2005年 | 13分 | — | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005年 | 5分 | 42戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| エコヴィレッジ田無 | 2005年 | 10分 | 83戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ハイセレサ田無南町 | 2003年 | 1分 | 25戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス | 2010年 | 14分 | 805戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| センチュリー田無町 | 2005年 | 7分 | 35戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市南町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均52.9万円/㎡に対して+3%です。
ルネサンスフォート田無南町の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市南町6丁目8-15
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩13分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全107戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 上向台小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.722816, 139.528778
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上向台小学校
- 西東京市向台町6-7-28
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネサンスフォート田無南町から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.4万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市向台町四丁目１２３１番４８
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立田無高等学校高等学校289m
- 西東京市立田無第一中学校中学校318m
- 西東京市立上向台小学校小学校366m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校504m
- 西東京市立芝久保小学校小学校854m
保育園・幼稚園
- 田無向ヶ丘幼稚園幼稚園77m
- 芝久保保育園保育所302m
- アスクたなし保育園保育所377m
- アスクたなし南町保育園保育所411m
- きたしば保育園保育所432m
医療機関
- 医療法人社団慶沙会 ひがきデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外172m
- こみち内科クリニック診療所・内 循内 腎内 皮217m
- 岩田歯科医院歯科診療所・歯251m
- 医療法人社団翌檜会 ひがき医院診療所・内 小 循内284m
- しげる歯科歯科診療所・歯 小歯386m
福祉施設
- 合同会社徳有企画障害者サービス施設300m
- みどり西東京障害者サービス施設330m
- 芝久保児童館児童館347m
- carna西東京田無有料老人ホーム394m
- すこや家・西東京有料老人ホーム415m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館888m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,097m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネサンスフォート田無南町のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市南町の他の建物
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