モナークマンション東府中
東京都府中市若松町１丁目
東府中駅 徒歩7分
モナークマンション東府中は、府中市若松町１丁目に建つ総戸数20戸、地上4階のRC造マンションです。1979年4月竣工で、東府中駅から徒歩7分に位置します。周辺の同規模帯より戸数が少なく、4階建てという低層の構成が特徴です。
モナークマンション東府中の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,323万円
65㎡は府中市若松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.7万円/㎡
−43%府中市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は35.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格2,323万円です。若松町の成約㎡単価中央値54.5万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、1979年竣工の本物件より新しいことが背景にあります。府中市では築1年あたり2.35%の下落が確認されており、築年差が単価に反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市若松町の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市若松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナークマンション東府中 | 1979年 | 7分 | — | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| 花村第一フラワーマンション | 1979年 | 4分 | 27戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| 日商岩井府中マンション | 1979年 | 6分 | 86戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 東府中ハイツ小林 | 1974年 | 1分 | 40戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 東興テラスハウス府中 | 1974年 | 19分 | 14戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| 府中天神町パークホームズ | 1987年 | 15分 | 45戸 | 天神町 | 67.5万円/㎡ |
| 府中マンション | 1970年 | 7分 | 86戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
府中市若松町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.8万円/㎡に対して-21%です。
モナークマンション東府中の諸元
- 所在地
- 東京都府中市若松町１丁目
- 最寄駅
- 東府中駅 徒歩7分
- 竣工
- 1979年4月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第九中学校
- 緯度経度
- 35.668804, 139.500290
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第九中学校
- 府中市小柳町2-49
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークマンション東府中から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立府中工科高等学校高等学校406m
- 府中市立若松小学校小学校498m
- 府中市立府中第九中学校中学校733m
- 府中市立府中第四小学校小学校752m
- 府中市立府中第八小学校小学校818m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園東府中保育所209m
- キッズルームこっこ保育園保育所375m
- 太陽の子清水が丘三丁目保育園保育所389m
- 京王キッズプラッツ東府中保育所486m
- エーワン東府中駅前保育園保育所548m
医療機関
- 医療法人社団ＩＫＣ 井上こどもクリニック診療所・小 ア199m
- たにざき循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科211m
- おぐま歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外249m
- 武蔵野医院診療所・内 小 循内305m
- ファミリートクリニック診療所・内 リハ312m
福祉施設
- ギャロップ障害者サービス施設134m
- わかまつ共同作業所障害者サービス施設137m
- し～ま障害者サービス施設143m
- 放課後等デイサービス オンリーワン児童福祉サービス施設268m
- 居宅介護事業所 Ｃｏｒｋｓ障害者サービス施設288m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館575m
- 府中市立是政図書館図書館989m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,172m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,173m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークマンション東府中のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市若松町の他の建物
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