田園調布コーポラス

田園調布コーポラスは、1968年5月に竣工した、東京都大田区田園調布本町20-3のマンションです。2026年11月時点で築58年になります。建物は地上6階建て、総戸数は50戸です。構造は鉄骨造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東急多摩川線の沼部駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約370mです。沼部駅の1日の乗降客数は約9,900人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区田園調布南19番59、建物から約430m）の価格は58.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗兼住宅、中層共同住宅が混在する商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は東調布第一小学校、中学校は東調布中学校です。東調布第一小学校までは直線で約330mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のみらいく田園調布本町園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の吉田医院（約190m）です。最寄りの図書館は大田区立大田図書館で、建物から約380mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区田園調布本町で最も近いマンションはハイタウン田園調布第2（約50m、1985年築・全27戸）です。沼部駅が最寄りで竣工年の近い建物には、田園調布スカイハイツ（約310m、1971年築）や中銀田園調布マンシオン（約540m、1972年築）があります。