アムス馬喰町

アムス馬喰町は、2004年2月に竣工した、東京都中央区日本橋馬喰町２のマンションです。2026年11月時点で築22年になります。建物は地上10階建て、総戸数は43戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR総武線の浅草橋駅で、建物から駅までは道路距離で約490m、徒歩7分です。浅草橋駅の1日の乗降客数は約96,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都中央区日本橋馬喰町2丁目3番20、建物から約140m）の価格は138万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、荒川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は日本橋小学校、中学校は日本橋中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のアイグラン保育園東神田（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の公益財団法人 朝日生命成人病研究所附属医院（約40m）です。最寄りの図書館は台東区立くらまえオレンジ図書館で、建物から約1.1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ中央区日本橋馬喰町で最も近いマンションはガーラ東日本橋（約20m、2003年築・全34戸）です。浅草橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パークウェル神田イースト弐番館（約140m、2004年築）があります。