藤和シティホームズ中目黒イディオ

藤和シティホームズ中目黒イディオは、2001年2月に竣工した、東京都目黒区中目黒３のマンションです。2026年11月時点で築25年になります。建物は地上3階・地下1階建て、総戸数は27戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急東横線の中目黒駅で、建物から駅までは道路距離で約680m、徒歩9分です。中目黒駅の1日の乗降客数は約364,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都目黒区中目黒3丁目535番28、建物から約80m）の価格は111万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から9.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は中目黒小学校、中学校は目黒中央中学校です。中目黒小学校までは直線で約170mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のキッズガーデン中目黒（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の山手デンタルクリニック（約170m）です。最寄りの図書館は目黒区立中目黒駅前図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ目黒区中目黒で最も近いマンションはグランドメゾン中目黒（約100m、1982年築・全8戸）です。中目黒駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ガラシティ中目黒（約180m、1998年築）やアルス中目黒ヴィルトレーテ（約190m、2002年築）があります。